Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

549000 €549.000 €2.773 €/m²

Finanzierung ab 2205 €/Monat

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5Zimmer

198 m²Wohnfläche

902 m²Grundstück

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Ettringen (56729)

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Wenn´s vom Besten ein bisschen mehr sein darf....

Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Traumhaft gelegen mit herrlichem Fernblick!

Dieses chice Einfamilienhaus in traumhafter Lage am Naturschutzgebiet Beller Berg wartet auf Wohngenießer, die es zu schätzen wissen. Es bietet viel Wohnraum für eine kleine oder große Familie. Ebenfalls eignet sich das Platzwunder hervorragend für die ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Architektur ist individuell und optisch sehr ansprechend,
Hell und lichtdurchflutet bietet die große Empfangsdiele den ersten schönen Eindruck, des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit Vorratskammer, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und herrlicher Fernsicht sowie ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus geht es auf zwei Terrassen, eine überdachte, um auch bei Regen gemütlich draußen zu sitzen, die andere mit Ausblick über Ettringen bis hin zum Berg Hochsimmer.
Von der Eingangshalle führt die weiße Holztreppe mit kleiner Galerie in das Obergeschoss zu 3 Schlafzimmern und dem modernen, sehr geräumigen Bad. Der kleine Balkon zeigt auch noch einmal die wunderschöne Fernsicht über die Landschaft.
Der Dachboden bietet genügend Platz und Lagermöglichkeiten.
Wohnplatz mit großen Tageslichtfenstern bietet auch noch das teilweise ebenerdige Untergeschoss mit eigenem Zugang von außen. Hier sind zwei komplette Räume und ein Duschbad - fast wie eine kleine Einliegerwohnung - vorhanden, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Im Keller befindet sich auch noch ein Vorratsraum und die neue Gasheizung im Hauswirtschaftsraum.
Das große Grundstück mit dem wunderschönen, pflegeleicht angelegten Garten und dem großen Pool lädt zum Genießen ein - man kann den perfekten Sommerurlaub hier auch zu Hause verbringen.
Die große Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattanbau bietet viel Platz für Autos, Hobby und Werkeln.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert