Einfamilienhaus zum Kauf 370.380 € 6 Zimmer 164 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück Dienstedt Stadtilm 99326

Monat
6Zimmer
164 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück

Herr Stephan Reinhardt

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country Partner

Zukunftssicher bauen, gelassen wohnen in Dienstedt: Ihr Weg zum Traumhaus!

Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes Ambiente - sonnig, durch bodentiefe Fenster, offen dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung.

Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten.

Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum.

HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

+ Vorrüstung Photovoltaik:
Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

+ Wärmepumpe:
Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

+ Massiv gebaut und gedämmt:
Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

+ Fußbodenheizung:
Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

+ Vorrüstung E-Auto:
Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

+ Rollläden:
Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

+ Sanitärausstattung:
Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

+ Elektroausstattung:
Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

+ Schlüsselfertig*:
Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

+ Sicher gebaut:
Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten. (Mehr Infos zum Umfang des Town & Country Schutzbriefes in der beigefügten Sicherheitsbroschüre)

*ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dienstedt, Stadtilm (99326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Dienstedt: Ein idyllisches Zuhause für Ihre Familie
Dienstedt präsentiert sich als charmantes Dorf, das familiäre Wärme und naturnahe Erholung in perfekter Harmonie vereint. Hier finden Familien nicht nur ein sicheres Umfeld, sondern auch eine Gemeinschaft, die das Zusammenleben großschreibt.

Bildung und Entwicklung - Der Kindergarten "Ilmtalspatzen" bietet Ihren Kindern auf zwei liebevoll gestalteten Etagen eine umfassende pädagogische Betreuung. Hier können sie in einer freundlichen Atmosphäre spielen, lernen und die Natur direkt erleben, was für eine gesunde Entwicklung unerlässlich ist.

Lokale Annehmlichkeiten - Zwar sind direkte Einkaufsmöglichkeiten in Dienstedt limitiert, jedoch finden Sie den angrenzenden Orten wie Kranichfeld oder Stadtilm alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Medizinische Versorgung - Auch wenn Dienstedt selbst keine medizinischen Einrichtungen vorweist, sind die umliegenden Städte wie Stadtilm und Erfurt schnell erreichbar, um qualitativ hochwertige medizinische Betreuung zu gewährleisten.

Freizeitgestaltung und Natur - Die Karsthöhle Dienstedt, ein natürliches Wunder nur einen Kilometer entfernt, bietet faszinierende Einblicke in die geologische Geschichte der Region und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Wander- und Radwege sowie weitere Naturerlebnisse liegen direkt vor Ihrer Haustür und laden zu aktiver Erholung ein.

Verkehrsanbindung - Dienstedt liegt verkehrsgünstig an der Landesstraße 3087 und bietet über weitere wichtige Verkehrsverbindungen schnellen Zugang zu den Städten Ilmenau, Rudolstadt und Erfurt. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Stadtilm erweitert Ihre Mobilität für Beruf und Freizeit.

In Dienstedt erleben Sie die Ruhe des Landlebens mit der Gewissheit, alles Nötige für ein erfülltes Familienleben in greifbarer Nähe zu haben. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern ein liebevolles Zuhause bietet.

Energie und Bauzustand

Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

370380 €

2.258,41 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.258,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

535 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.676 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus zusammen.

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 0361 / 5657650

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/angebote.html"]Angebote[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/baugebiete.html"]Baugebiete[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/haus-bauen.html"]Hauskatalog[/URL]

[URL="https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1"]Inspiration[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Winkler Eigenheim-Bau-GmbH & Co. KG Town&Country PartnerGewerblicher Anbieter

Kranichfelder Straße 49/51, 99097 Erfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan ReinhardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2f7ww5b

Referenznummer: 150180836#BrPlK6