Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

685000 €685.000 €4.907,93 €/m²

Finanzierung ab 2790 €/Monat

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4Zimmer

139,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Triller, Saarbrücken (66117)

Ruhig, sonnig und grün. Und dabei trotzdem nah am urbanen Leben –
das sind die großen Qualitäten des neuen urbanen Quartiers Franzenbrunnen.

Besonderes Merkmal des Franzenbrunnen ist die Lage an einem Südhang zwischen dem Lerchesflurweg sowie der Metzer Straße, Mondorfer Straße und der Diedenhofer Straße in Alt-Saarbrücken.

Die Wohnlage Franzenbrunnen gehört zu den besten der Stadt, punktet durch die bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und bietet somit die Möglichkeit, in nur wenigen Minuten kulturelle Angebote wie Museen, Theater, Kinos oder Restaurants zu nutzen. Ebenso ist für eine gute Versorgung mit Schulen und Einrichtungen zur Kinderbetreuung sowie Geschäften für den täglichen Bedarf gesorgt.

Auch in Sachen Naherholung ist der Franzenbrunnen ein attraktiver Standort: Der Deutsch-Französische Garten ist beispielsweise in gut zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Diverse Sportmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Das Punkthaus „dreipunkteins“ liegt in der Rudolf-Stephan-Straße, einer verkehrsberuhigten Stichstraße. Das Grundstück liegt inmitten des neuen Wohnquartiers und fügt sich harmonisch in die umliegende Einfamilienhausbebauung ein.

Das Projekt In dem modernen Mehrfamilienhaus "dreipunkteins" entstehen in der Rudolf-Stephan-Straße auf vier Etagen plus Penthouse attraktive Eigentumswohnungen.


Projektdetails:

- 12 schlüsselfertige Wohneinheiten
- moderne großzügige Grundrisse
- Wohnungsgrößen von ca. 58 m² bis 139 m²
- alle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse bzw. Gartenanteil (als Sondernutzungsrecht)
- barrierefreier Zugang
- zeitgemäße Energiestandards (Niedrigenergiegebäude nach dem GEG 2020)
- alle Wohnungen mit separatem Kellerabteil
- Parkplätze in der Tiefgarage


Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Fußbodenbelag
- hochwertige Sanitärausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung der Fenster
- elektrische Rollläden und Raffstores
- mechanische Abluftanlage Wohnung 11 Die helle, großzügige und außergewöhnliche Maisonette-Wohnung (Nr. 11) im 3. OG und Dachgeschoss mit 4-ZKB bietet ein exklusives Wohnen mit sehr schöner Südausrichtung und Fernblick bis zu den Spicherer Höhen.
Der Wohnungsteil im 3. OG ist der eher private Bereich mit einem Schlafzimmer mit eigenem Balkon, einem Kinder-/Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Alternative Raumnutzungen sind möglich. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,70 m und sichtbarer heller Holzdecke. Dieser Teil der Wohnung stellt einen großzügigen, repräsentativen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Dachterrasse dar.
Ein zusätzlicher Raum ermöglicht ein Arbeits- oder Gästezimmer. Alternativ kann auf diesen Raum zum derzeitigen Bautenstand noch verzichtet werden, um eine noch großzügigere Raumwirkung erzielen zu können. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Bad mit bodengleicher Dusche.

Die Wohnung hat auf beiden Etagen eine separate Eingangstür, so dass mit dem Aufzug beide Geschosse von der Tiefgarage aus barrierefrei erreicht werden können.

Zu der Wohnung können ein oder zwei Stellplätze in der Tiefgarage erworben werden.

Weitere Ausstattungsdetails sind u.a. Parkett und hochwertige Fliesen von V&B als Bodenbeläge sowie ein Glasfaseranschluss für Internet, Telekommunikation und Fernsehen.

Auf Wunsch senden wir gerne die Baubeschreibung des Hauses zu. Besichtigungstermine Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne per Telefon oder per Kontaktformular kontaktieren. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard