Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Villa St. Urban 13, 79104 Freiburg, Herdern
Objektbeschreibung
Im Jahre 1898 wurde die Villa „Belles Étages“ als erstes Gebäude in der heutigen Gesamtanlage St. Urban im Neorenaissancestil als Privathaus erbaut. Sie bildet den Ursprung und das Herzstück des historischen St. Urban Parks in Freiburg-Herdern und liegt in bester Halbhöhenlage zentral in der weitläufigen Parkanlage mit einer „Piazza“ im Eingangsbereich, altem Baumbestand und großen Rasenflächen. Bei der Umnutzung 1927 wurde die Villa als Teil der neuen Kuranlage St. Urban über einen Verbindungsgang an das neu entstandene Kurhaus (heute Palais am Park) angebunden. Bis heute fanden mehrere Nutzungsänderungen und bauliche Erweiterungen statt. Durch Rückbau in großen Teilen wird der denkmalgeschützte Ursprung wiederhergestellt. Im Erdgeschoss werden neue Wohnungen in historischer Substanz hergestellt. Im 1. und 2. Geschoss befinden sich denkmalgeschützte historische Räume, die weitgehend erhalten bleiben. In den neuen Dachgeschossen werden 3 neue Wohnungen hergestellt. Insgesamt entstehen durch die Neuordnung 10 Eigentumswohnungen. Das angrenzende Palais wird intern baulich abgetrennt. Die Hauptzufahrt zur Villa erfolgt über die Sebastian-Kneipp-Straße. Über die „Piazza“ sind die Villa Belles Étages und die dazugehörigen Stellplätze in der Tiefgarage Sebastian-Kneipp-Straße 17-21 direkt anfahrbar. Die innere Erschließung erfolgt über ein neues Treppenhaus mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Fahrradstellplätze werden im Außenbereich und im ebenerdig zugänglichen Fahrradraum im Untergeschoss zur Verfügung gestellt.
Raumaufteilung
- Sanierter Altbau - Massivparkett - hochwertige Einbauküche (80 Euro in der Kaltmiete enthalten) - indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer - Erker - große Terrasse mit eigenem Gartenanteil - sep. Gäste-WC mit Dusche - Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchwärmer - Aufzug - Rolläden und Fenster teilweise historischer Bestand - Nutzung Privatgartengelände St. Urban
