Einfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 7 Zimmer 151,2 m²<br/>Wohnfläche 836 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hennigsdorf 16761

Monat
7Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kerim Abane

Abane Immobilien GmbH

STOLPE-SÜD - BEZUGSFREIE STADTVILLA

Diese einzigartige Stadtvilla aus dem Jahr 1937 wurde mit Liebe zum Detail und höchster Qualität kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Der rustikale Zaun verleiht bereits von außen einen Hauch von Eleganz und Charakter. Umringt von Wald, liegt diese Villa ruhig und idyllisch, während der S-Bahnhof Heiligensee in nur 5 Minuten zu Fuß und die Autobahn A111 in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 836 Quadratmeter und bietet eine ideale Umgebung für Familien. Der gesamte Garten wurde mit einer Beregnungsanlage ausgestattet und ist liebevoll gestaltet, zugleich aber auch vor neugierigen Blicken geschützt.

Das Erdgeschoss (Hochparterre) besticht durch eine klassische Raumaufteilung ohne offene Bauweise und bietet eine gemütliche Terrasse, einen einladenden Eingangsbereich, eine moderne Küche sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich und ein separates Arbeitszimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss begeistert mit einem großzügigen Studiozimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet Wohnraumqualität auf allen Ebenen. Der Keller ist vollständig gefliest, beheizt und belichtet und umfasst vier Räume sowie ein weiteres Tageslichtbad.

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist der über 100 Jahre alte antike Leuchtofen "American Heating" sowie weitere rustikale Elemente, die dem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen und gerne mit dem Haus übergeben werden können. Zusätzlich zu diesem Anwesen gehört eine großzügige Garage, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet, sondern auch als praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände dient. Diese Garage vervollständigt das Angebot und unterstreicht den praktischen Wert dieses exklusiven Einfamilienhauses.

Die Fassade ist vollständig wärmegedämmt, was nicht nur den Energieverbrauch erheblich reduziert, sondern auch für eine hohe Energieeffizienz sorgt und somit langfristig Kosten spart.

Wenn Sie Interesse an diesem exklusiven Einfamilienhaus haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu präsentieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hennigsdorf (16761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

**MIKROLAGE:**

Stolpe-Süd zeichnet sich durch eine malerische und ruhige Mikrolage aus, die von einer harmonischen Verbindung aus Natur und Wohnkomfort geprägt ist. Die Straßen sind von grünen Alleen gesäumt, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in einer familiären Umgebung. Die Mikrolage von Stolpe-Süd ist geprägt von einem Gefühl der Geborgenheit und Ruhe, das perfekt ist für Familien, die ein entspanntes Leben in naturnaher Umgebung suchen.

**MAKROLAGE:**

Stolpe-Süd liegt im nördlichen Teil von Berlin und gehört zum Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. Die Makrolage ist geprägt von einer ausgezeichneten Anbindung an die Hauptstadt Berlin sowie an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A10 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise mit dem Auto. Darüber hinaus ist Stolpe-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass auch Pendler und Berufstätige eine gute Erreichbarkeit genießen. Die Makrolage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Lebensstil, was Stolpe-Süd zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die die Vorzüge beider Welten schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

849000 €

5.613,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.613,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.456 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.563 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inklusive MwSt.
Ich bestätige, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Abane Immobilien GmbH eine Käuferprovision vom Kaufpreis, wie im Exposé angegeben, bei notarieller Beurkundung bezahle/n. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abane Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruppiner Chaussee 19a, 16761 Hennigsdorf

Partnerschaft

Herr Kerim AbaneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hphk5g

Referenznummer: 24013_1