Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €3.843 €/m²

Finanzierung ab 1818 €/Monat

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5Zimmer

121 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Marklkofen, Marklkofen (84163)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bietet auf 121 m² Wohnfläche ein gemütliches und modernes
Zuhause. Als Fertighaus errichtet, wurde die Immobilie laufend renoviert und modernisiert, sodass sie heute mit
zeitgemäßem Wohnkomfort überzeugt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann BC3 aus dem Jahr 2013, ergänzt durch den
Speicherofen "Topolino" der Marke Tonwerk Lausen AG aus 2010 im Wohn- und Esszimmer, der für eine angenehme
Wärme sorgt. Die erst 2024 eingebauten Kunststofffenster im Erd- und Dachgeschoss tragen zur Energieeffizienz des
Hauses bei. Zusätzlich wurden 2020 teilweise neue Fußböden verlegt, wodurch die Wohnräume eine frische und
moderne Ausstrahlung erhalten haben.
Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz von
Hobbyköchen höherschlagen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und sorgt
für eine helle, angenehme Atmosphäre.
Im Keller steht reichlich Platz für Hobbys und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die 21
m² große Loggia, die zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet wurde und sich ideal für entspannte Stunden im Freien
eignet. Das Terrassengeländer wurde im Jahr 2024 erneuert.
Dieses liebevoll gepflegte und modernisierte Haus bietet ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die ein sofort
bezugsfertiges Zuhause suchen.

Das Grundstück Dieses großzügige Grundstück in der Gemeinde Marklkofen bietet auf 733 m² eine perfekte Kombination aus Natur und
Komfort. Der liebevoll gepflegte Garten schafft eine echte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Dank des
Quellwasserbrunnens ist die Bewässerung nachhaltig und kostengünstig, ideal für Gartenliebhaber.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend
geschützten Stellplatz haben. Die gepflasterte Einfahrt sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für
Komfort und Langlebigkeit. Besichtigungstermine Nach vorheriger Terminvereinbarung sind Besichtigungen jederzeit möglich.
Ihr Ansprechpartner:
Sandra Kerscher
Kerscher Immo GmbH
Zehentstraße 3
94437 Mamming
E-Mail: makler@immobilien-kerscher.de
Telefon: 0151 / 461 075 99 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar