Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €3.698,27 €/m²

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5Zimmer

116 m²Fläche

339 m²Grundstück

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Windberg, Mönchengladbach (41063)

Objektnr: 1063308
Dieses charmante Reihenmittelhaus, Baujahr 1963, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Windberg in Mönchengladbach. Das Haus wurde frisch renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungen, darunter ein neu gestaltetes Gäste-WC sowie ein komplett erneuertes Badezimmer.
Auf einer großzügigen Wohnfläche präsentiert sich das Haus besonders familienfreundlich: Der gut durchdachte Grundriss bietet drei geräumige Schlafzimmer und ein kleineres, welches auch als Homeoffice dienen könnte, und schafft damit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der gepflegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im ersten Obergeschoss befindet sich zusätzlich eine Loggia, die als Rückzugsort für ruhige Momente dient.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Stauraum sowie weitere Nutzflächen. Ein frischer Fassadenanstrich verleiht der Immobilie einen modernen Look und rundet das Gesamtbild perfekt ab. In dieser familienfreundlichen Umgebung fühlt sich jedes Familienmitglied schnell zuhause!

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unmittelbarer Nähe
Anbindung: Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung, Flughafen DUS in 30 Autominuten erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 116,00 m², Gesamtfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen