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Haus zum Kauf
998000 €2.495 €/m²
15Zimmer
400 m²Wohnfläche
218 m²Grundstück

Anja Kirchhoff Immobilien
Frau Anja Kirchhoff
Anja Kirchhoff Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen

Solides Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit sucht neuen Eigentümer/Handwerker

Das angebotene Mehrfamilienhaus ist ein gepflegtes 5-Familienhaus mit erdgeschossigem Ladengeschäft/Büro und Nebenräumen.

In geschlossener Zeilenbebauung wurde dies Wohn/Geschäftshaus als Vorderhaus 4-geschossig mit Unterkellerung im Jahr 1958 errichtet.
Das Haus wurde 1958 konventionell in Mauerwerkmassivbauweise erstellt.
Die Fassade besteht weitgehend aus Putz.

Gewerbeeinheit EG links: 75qm
Gewerbeeinheit EG rechts: 18 qm
1.OG 117 qm
2.OG links 67 qm
2.OG rechts 49 qm
3.OG links 67 qm
3.OG rechts 49 qm
DG teilausgebaut 51 qm

Das Dachgeschoss bietet diverse Ausbaumöglichkeiten.
Hier ist der Handwerker gefragt.

Weitere Informationen gerne auf Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Lehmheide, Krefeld (47805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage

Die Immobilie befindet sich in Krefeld in der Nähe der Helios-Klinik.

Krefeld ist eine vielfältige Stadt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Industrie. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre Textilindustrie und Seidenproduktion im 18. und 19. Jahrhundert bekannt. Einige historische Gebäude und Parks zeugen von dieser Vergangenheit. Von Krefeld in die Niederlande ist es nur "ein Katzensprung".

Zu den Sehenswürdigkeiten in Krefeld gehören das Kaiser-Wilhelm-Museum, der Krefelder Zoo, das Haus Lange und Haus Esters (moderne Kunstgalerien), der Stadtwald Uerdingen und der Botanische Garten Krefeld. Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Krefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, darunter auch das Schienennetz und die Autobahnen A44 und A57, die die Stadt durchqueren.

Die nächste Grundschule (Josefschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Schweitzer-Schule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ungefähr 500 Meter.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
Bahnhof Krefeld (circa 800Meter)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1958
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
998000 €
2.495 €/m²
Provision für Käufer
4.76 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.495 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.255 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.793 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Bürofläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 5, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Anja Kirchhoff Immobilien
Anja Kirchhoff ImmobilienGewerblicher Anbieter
Oberdießemer Str. 24, 47805 Krefeld
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Partnerschaft
Frau Anja KirchhoffDein Kontakt
Online-ID: 2etjs52
Referenznummer: 291
Anja Kirchhoff Immobilien
Frau Anja Kirchhoff
Anja Kirchhoff Immobilien
Bewertung: 2 von 5 Sternen