Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 569.900 € 620 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Kreisstraße 95 Suttrop Warstein 59581

Monat
620 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Frau Mareike Bräutigam

Bräutigam&Partner

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

NEU: Attraktives Renditeobjekt inkl. PV, neuer Heizung, Balkonen, Garten

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus zu attraktiven Konditionen zum Kauf in Warstein!

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 336 Quadratmetern und ist aufgeteilt in 4 Wohnungen + 2 Gewerbeeinheiten.

Das Grundstück hat eine Größe von 504 Quadratmetern und bietet den Mietern einen schönen Garten. 2023 wurden die letzten Modernisierungsmaßnahmen in der Gewerbeeinheit sowie in der großen Wohneinheit vorgenommen. Alle Wohnungen sowie die Allgemeinfläche ist in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist gepflegt und die Wohnungen sind ohne nennenswerte Fluktuation vermietet.

Von den 4 großzügigen Wohnungen gehört eine Wohnung mit Balkon, eine Wohnung mit Terrasse und eine Wohnung besitzt ein kleines Gartenstück mit Wintergarten.

Zur Immobilie gehören 3 Garagen die sich hinter dem Gebäude befinden. Geheizt wird mit einer Gas-Heizung. Die Heizung wurde 2022 erneuert!

Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Kreisstraße 95, Suttrop, Warstein (59581)

Warstein liegt im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen, direkt an den Ausläufern des Arnsberger Waldes und am Rand des Sauerlandes. DIe Immobilie befindet sich in Warstein-Suttrop.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569900 €

1.207,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provision:
Die Provision enthält die aktuell gültige MwSt. i.H von 19%

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,39
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.390,00 EUR

Planung leicht gemacht

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1.207,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

635 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.035 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und Objektunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter:
Mail: vertrieb@braeutigam-partner.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden können! (Name, Anschrift, Rufnummer)

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma B&P GmbH nicht übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 336,00 m², Gesamtfläche: 620,00 m², vermietbare Fläche: 472,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 26.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 19, Distanz zum Bus: 46.35

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bräutigam&PartnerGewerblicher Anbieter

Ueliksgasse 1, 59494 Soest

Partnerschaft

Frau Mareike BräutigamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f6ea5r

Referenznummer: PS-28