Wohnung zum Kauf 429.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südweststadt - Beiertheimer Feld Karlsruhe 76135

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcel Bech

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-WHG mit Balkon in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause in der Karlsruhe-Südweststadt!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in zentraler Lage der Karlsruhe-Südweststadt! Diese kernsanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon überzeugt mit einer geräumigen neuen Küche und einer idealen Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien, Singles und Paare eignet. Genießen Sie das moderne Ambiente und den Komfort dieser Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Südweststadt - Beiertheimer Feld, Karlsruhe (76135)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Südweststadt in Karlsruhe besticht durch ihre zentrale Lage, die es ermöglicht, schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Ärzte und Apotheken, die den Bewohnern eine optimale medizinische Versorgung garantieren. Zudem überzeugt die Umgebung mit einer Vielzahl von Restaurants und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der idyllische Stadtpark, der zu entspannten Spaziergängen einlädt.

Für Familien bietet die Südweststadt zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was die attraktive Lage für Studierende zusätzlich unterstreicht.

In der Freizeit können Bewohner der Südweststadt die Vorzüge der Nähe zum Stadtzentrum genießen, wo es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen gibt. Auch die nächste größere Stadt ist nicht weit entfernt und lockt mit weiteren Freizeitangeboten.

Die Anbindung der Südweststadt ist hervorragend: Die nächste Haltestelle des ÖPNV ist bequem zu Fuß erreichbar und auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, was eine gute Anbindung an das Straßennetz gewährleistet.

Die Lage kurz für Sie zusammengefasst:

. 15 min Fußweg zum Europaplatz im Stadtzentrum
. 4 min Fußweg zur Bahnhaltestelle "Weinbrennerplatz"
. 4 min Fußweg zur Bahnhaltestelle "Lessingstraße"
. 6 min Fußweg zur Bahnhaltestelle "Karlsruhe Arbeitsagentur"
. 12 min Fußweg zum Aktivspielplatz
. 15 min Fußweg zum Europabad-Karlsruhe
. 2 min zu Fuß zum Lidl-Supermarkt
. 5 min mit dem Auto zum REWE
. 9 min mit dem Auto zum Schlossplatz
. 3 min mit dem Auto auf die B10
. 10 min mit dem Auto auf die Autobahn A5
. 30 min mit dem Auto zum Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden
. 7 min mit dem Auto zum Karlsruher Hauptbahnhof

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

429000 €

5.107,14 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

479 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.107,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.776 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.090 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 41.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Marcel BechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hyse52

Referenznummer: HA2416720