Wohnung zum Kauf provisionsfrei 185.000 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche Seelhorst Hannover 30519

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche

Herr Arne Schütt

Kunze Immobilien e.K.

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

KUNZE: Provisionsfrei: Sanierte Wohnung mit Balkon in Hannover-Seelhorst/Waldheim

Diese Wohnung wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert, ist mit zwei Zimmern, einer Einbauküche und großem Balkon ausgestattet.

Die Wohnung beginnt im Flur, welcher im Schachbrettmuster gefliest ist und mit einer LED-Deckenbeleuchtung überzeugt. Das Badezimmer ist vom Flur abgängig und wurde mit dunklen und hellen Fliesen in ein modernes Highlight umgewandelt.
Das Schlafzimmer ist im weiteren Verlauf des Flurs linksseitig gelegen, auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer mit angrenzender, offenen Küche und dem großzügigen Balkon. Im Wohnzimmer haben Sie genügend Platz, um Ihr Sofa, einen Esstisch und den Fernseher unterzubringen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2019 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Gastherme, die im Zuge der Sanierung ebenfalls getauscht wurde, findet hier ihren Platz.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und in den ruhigen Innenhof gelegen. Ein Raum im Treppenhaus, welcher als Hauswirtschaftsraum dienen kann, und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Bei der Sanierung wurden die Elektrik und die Fenster ebenfalls erneuert, sodass hier eine Dreifachverglasung vorhanden ist. In den Wohn- und Schlafbereichen ist Eichenparkett verlegt.
Die Wohnung ist bereit für den sofortigen Einzug!

Das Wohngeld in Höhe von derzeit 109,91€/Monat beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zum 01.01.2025 wird das Hausgeld auf 132,92€/Monat angepasst.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Seelhorst, Hannover (30519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Hannover-Seelhorst, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige, naturnahe Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum besticht. Eingebettet zwischen malerischen Parks und idyllischen Wohngebieten bietet Seelhorst die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle.

Seelhorst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Stadtbahnlinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A2 ein weiterer Pluspunkt.

Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in Seelhorst voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu entspannenden Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Familienausflügen ein. Zudem sorgen zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote für Abwechslung und Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

3.557,69 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer provisionsfrei!

Laufende Kosten

Hausgeld

109.91 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.557,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

[URL="https://kunze-immobilien.de/immobilie/wohnungen-30519-hannover-seelhorst-41252555/"][/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Kunze Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter

Jordanstraße 28, 30173 Hannover

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hurj58

Referenznummer: I 101924