Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 70 m²<br/>Grundstück Büsbach Stolberg 52223

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
70 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Frau Swoboda

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Wohnen im begeisternden Fachwerkhaus - Atmosphäre, Gemütlichkeit, Vielseitigkeit!

Wohnen Sie in ländlicher Umgebung, eingebettet zwischen Weideflächen, Feldern und historischer Nachbarbebauung.

Dieses sehenswerte Bruchsteinhaus mit 5 Zimmern ist gepflegt, sehr hochwertig restauriert und einladend gestaltet.

Durch den eigenen Eingangsbereich gelangt man zunächst in die Wohnung, die ebenerdig liegt. Aufgrund der günstigen Anordnung kann der Erdgeschossbereich gegebenenfalls separat genutzt werden, 2 Zimmer mit Küche, Abstellkammer und Bad bilden hier eine Einheit.

Aber auch die Nutzung als Gesamtwohnung einschließlich der anderen Ebenen ist möglich.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein offener Wohn- Essbereich mit der Möglichkeit einen gemütlichen Ofen aufzustellen (der letzte Bewohner hatte einen solchen Ofen in Betrieb).
Geschmackvoll und authentisch gestaltete Wand- und Deckenbereiche machen hier die besondere Atmosphäre aus.

Rechts schließt sich die helle, offene Küche an. Hier können gegebenenfalls die modernen Küchenmöbel vom Vornutzer übernommen werden.

Die Aussicht nach draußen lädt zum ausgedehnten Verweilen auf den von hier aus zu erreichendem Balkon ein.

Ein weiteres Badezimmer mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Zimmer mit durchdachten Einbauschränken, sowie ein kleines Gäste WC.

Ein paar Schrägen und offenes Gebälk sorgen hier für eine heimelige Atmosphäre.

Diese Immobilie ist ein sehenswertes, einzigartiges Juwel - es ist zwar kein Garten vorhanden aber der Balkon bietet einen ansprechenden Ersatz hierfür. Die interessante Aufteilung, die ganz besondere Atmosphäre und nicht zuletzt die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses gemütliche Heim zu etwas ganz Besonderem.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Büsbach, Stolberg (52223)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stolberg Büsbach gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Großraum Aachen.

Hier liegt zentrale Lage und komfortables wohnen in gediegener Umgebung ganz nah beieinander.

Felder, Naturschutzgebiete, Spazierwege und Waldgebiete liegen in unmittelbarer Nachbarschaft und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in fußläufiger Entfernung. Die Stolberger- oder Aachener Innenstadt sind durch Busverbindungen oder mit dem Auto in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.928,57 €/m²

Provision für Käufer

1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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1.928,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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3.999 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,785% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 1,785% (dies entspricht 1,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

(AK - pmv) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 16,00 m², modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbgr52

Referenznummer: 4911175661#OHb15