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Wohnung zum Kauf
699000 €5.040 €/m²
4Zimmer
96,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuer Preis! WOW! Hofseitige Wohnung im Dachgeschoss mit 74m² Riesenterrasse + Luftwärmepumpe + Perfekte 4-Zimmer Raumaufteilung + Absolute Ruhelage!

WOW Hofseitige Wohnung im Dachgeschoss mit Riesenterrasse + Luftwärmepumpe + Perfekte 4-Zimmer Raumaufteilung! Jetzt zugreifen!

Absolute Ruhelage! 75m² Traumterrasse!

KURZ VOR FERTIGSTELLUNG!

 

Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecen, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch, ein schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche, 2.WC und Waschmaschinenanschluss, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem hofseitigen Balkon.

Auf der zweiten Eben befindet sich dann der Zugang zur riesige Traumterrasse mit ca. 75m² zum Seele baumeln lassen!

 

Wohnfläche: ca. 96,93m² + Balkon: ca. 8,80m² + Dachterrasse: ca. 74,70m² + Kellerabteil: ca. 3,29m²

Kaufpreis: € 699.000.-

Bezug: ca. 2 Monate ab Kauf

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Monate ab Kauf
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Terrasse

Lage

Wien (1050)
Genießen Sie den Luxus einer perfekten Infrastruktur, die Ruhe einer wenig befahrenen Einbahnstraße und den urbanen Flair in diesem schönen Grätzel!
Ihre neue Wohnung befindet sich im 5.Bezirk gleich bei der Wiedner Hauptstraße und besticht durch eine perfekte öffentliche Anbindung.
Gleich mehrere Supermärkte, Drogerien, eine Postfiliale, Banken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Lokale machen das Viertel lebenswert und geben dem Grätzel einen besonderen Charme.
Öffentliche Anbindung: Mehrere Bus- und Straßenbahnstationen in Gehweite, ebenso eine U-Bahn Station in 8 Gehminuten.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie in die Innenstadt oder erreichen große Naherholungsgebiete!

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
699000 €
5.040,38 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 138,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 83,50 m², Kellerfläche: 3,29 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH Gewerblicher Anbieter
Messendorferstraße 71a, 8041 Graz
Herr Samir Agha-SchantlDein Kontakt
Online-ID: 2gaey5t
Referenznummer: OBGC202411171020552636b9cf974d4
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Herr Samir Agha-Schantl
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé