Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €3.445,10 €/m²

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5Zimmer

173,9 m²Fläche

682,3 m²Grundstück

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Fahren (24253)

Objektnr: 1060764

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die Nähe zum Wasser können Bewohner zahlreiche Freizeitaktivitäten genießen. Ein Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 2015: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so einen schnellen Einzug. Zudem sind eine Solar- und Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach vorhanden.

Auf rund 173,87 m² und 5 sehr hellen Zimmern bietet diese Immobilie Platz für Paare und kleine Familien. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Zu komfortablem Wohnen trägt die Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine Einbauküche, einen Kamin sowie eine Fußbodenheizung umfasst. Die Immobilie besticht ebenso durch die Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (alle Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer und das Büro mit Zuluft; Ankleide, die Bäder sowie die Küche, Hauswirtschafts- und Haustechnikraum mit Abluft).

An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen neben einer Dachterrasse auch ein ca. 682 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze und eine Doppelgarage für eine entspannte Parksituation.

Lage: Nähe zum Wasser ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 174,14 m², Gesamtfläche: 173,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015