Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €1.567 €/m²

Finanzierung ab 3311 €/Monat

---

10Zimmer

510 m²Wohnfläche

15.000 m²Grundstück

---

Langförden, Langförden (49377)

---

Mit seinem rund 1,5 ha großen Grundstück und insgesamt 3 Häusern und weiteren Nebengebäuden ist dieses Objekt perfekt für Sie als Vermieter. Neben einem großen Haupthaus mit EG und DG inklusive Einliegerwohnung, einem zweiten Haus (Nebengebäude) sowie einer weiteren Wohnung in einem dritten Gebäude, gibt es hier diverse Möglichkeiten zur Vermietung.

Weitere Gebäude auf diesem Grundstück:
ehemaliger Stall, im hinteren Teil von Wohnhaus Nr. 3 eine alte Scheune, weitere Scheunen, Garage, Maschinenschuppen.

Zudem ein großes Grundstück mit kleiner Johannisbeerplantage , Acker und Grünfläche.


Zu den Gebäuden:


Haupthaus mit Dachgeschoss mit ca 220m² Wfl.
Das Haupthaus stammt aus dem Baujahr 1974. Bereits in diesem Gebäude stehen ausreichend Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-/Esszimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC, Küche und weitere Räume, die Sie als Schlafzimmer, Büro, oder Gästezimmer nutzen können. Ebenfalls gibt es einen Heizungsraum und eine Garage.
Im geräumigen Flur gelangen Sie über eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, und ein dritter Raum kann ebenfalls zum Schlafzimmer ausgebaut werden. Ein Dachbodenzimmer bietet Ihnen Abstellfläche.

Einliegerwohnung im DG des Haupthauses mit ca 80m² Wfl.
Ebenfalls im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung (Durchgang derzeit durch eine eingebaute Wand verschlossen). Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang mit einer Stahltreppe hinterm Haus über den Balkon zu erreichen. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.

Zweites Haus / Nebengebäude mit ca 80m²Wfl.
Das zweite Haus befindet sich neben dem Haupthaus. Es hat einen überdachten Eingang mit zwei separaten Türen. Durch eine Tür gelangt man in einen großen Raum und zur Garage.
Durch die zweite Eingangstür betritt man die Wohnung. Hier befinden sich alle Räume im Erdgeschoss. Es gibt ein Badezimmer mit großer Dusche, GWC, abgetrennte Möglichkeit für Waschmaschine, eine große Küche, zwei Schlafräume oder Büro, Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohn-/Esszimmer gelangt man über einen weiteren Flur auf die überdachte Terrasse mit Blick auf die kleine Johannisbeerplantage.
ENERGIEAUSWEIS: Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 438,9 kWh (m²A)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas E


Drittes Haus, Vorderteil mit ca 130m² Wfl.
Erdgeschoss: Wohnraum mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, weitere Räume, Terrasse.
Dachgeschoss: Dachboden
Aktuell vermietet.
ENERGIEAUSWEIS: Art: Bedarfsausweis
Kennwert: 352,5 kWh (m²A)
Energieeffizienzklasse: H
Hauptenergieträger: Erdgas LL

Diverse weitere Gebäude wie alte Scheunen, Garage und Maschinenschuppen sind vorhanden.

Zusammenfassung:
- 3 Häuser auf einem großen Grundstück
- Ergibt 4 mal bereits vorhandenen Wohnraum zum Vermieten: Haupthaus, Einliegerwohnung, Nebenhaus, Wohnung im dritten Haus
- Haupthaus mit Garage und vielen Zimmern, Baujahr 1974, Ölheizung mit Pufferspeicher
- Nebenhaus mit Garage und überdachter Terrasse, Gasheizung mit Pufferspeicher
- drittes Haus mit Dachboden (im hinteren Teil Scheune)
- weitere Nebengebäude vorhanden (alte Scheune, Garage, weitere Scheune, Maschinenschuppen)
- großes Grundstück mit 15168 m²
- kleine Johannisbeerplantage
- Einliegerwohnung im DG Haupthaus und drittes Haus aktuell vermietet

Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt 04471955185
Cloppenburg