Einfamilienhaus zum Kauf 840.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 978 m²<br/>Grundstück Bramfeld Hamburg / Bramfeld 22175

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
978 m²Grundstück

Frau Sara Dottorini

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf traumhaftem Grundstück

Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde in verschiedenen Bauabschnitten (Ursprung 1950, Anbau 1963, Wohnzimmererweiterung 1976) in bester handwerksgerechter Bauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Als Dachform wurde ein Satteldach gewählt. Die Dacheindeckung erfolgte mit einer dunklen Frankfurter Pfanne. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung (Fabrikat Wolf / Bj. 1988). der Brenner der Heizung wurde 2019 erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Generell erfolgt die Beheizung im gesamten Gebäude über konventionelle Heizkörper. Die Holzfenster des Hauses (Bj.1987) sind isolierverglast. Das 978 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und verfügt über eine nach Süden ausgerichteten Terrasse. Eine Kellergarage mit elektrischem Garagentor ist vorhanden.

Angaben des Energieausweises:
B-Öl-323 kWh-H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bramfeld, Hamburg / Bramfeld (22175)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im schönen Stadtteil Bramfeld in einer ruhigen Seitenstraße. Eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten im Umkreis von 10 Gehminuten machen diese Lage so attraktiv. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in 2 Gehminuten, wo Ihnen der direkte Anschluss zu dem S-Bahnhof Wellingsbüttel und zum U-Bahnhof Berne/Farmsen ermöglicht wird. Gleichzeitig verfügt diese Wohnlage über einen hohen Freizeitwert durch die verschiedenen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Sportmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen laden verschiedene Parks mit ihren kleinen Seen ein und zum Schwimmen oder Baden gibt es in fußläufiger Entfernung sogar ein Freibad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

840000 €

4.666,67 €/m²

Provision für Käufer

3,15%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

WITTHÖFT Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saseler Chaussee 203, 22393 Hamburg

Frau Sara DottoriniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk5h5d

Referenznummer: 6022