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Wohnung zum Kauf
1299900 €13.264 €/m²
3,5Zimmer
98 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
Dustin Laudahn
VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH

+++ Exklusiv und einmalig - heller Wohntraum in bester Lage von Orselina +++

Ihr neuer Wohntraum am Lago Maggiore!
Sie wollen ruhig, aber zentral leben? Sie suchen kein Haus, wünschen jedoch einen Garten? Ihre Suche ist hiermit beendet.

Dieser exklusive Wohntraum verteilt auf 98?m² Wohnfläche mit hellen 3 Zimmern sucht einen neuen Besitzer. Einheitliche Fliesen unterstreichen den hellen Charakter der Wohnung und fügen sich perfekt in die lichtdurchflutete Raumgestaltung ein. Herzstück des Apartments ist das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore sowie die Innenstadt von Orselina. Sämtliche Wohnräume ermöglichen den direkten Zugang zum Garten und der Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres, vorgerichtetes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Teils überdacht, teils im Freien, ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit ca. 80?m² Fläche das absolute Highlight der Wohnung. Sonne satt und eine uneingeschränkte 180°-Seesicht machen dieses Angebot so einzigartig. Der 105qm große Garten, aktuell mit Rasen begrünt, lädt zu kreativem Gestalten ein.

Ausstattung und Komfort
Die Wohnung bietet einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage und Zugang zur exklusiven Gemeinschaftseinrichtung, darunter ein luxuriöses Hallenbad sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und modernen Fitnessgeräten. Ergänzt wird das Angebot durch einen weiteren Entspannungsbereich mit Liegestühlen und beeindruckendem Seeblick, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung ermöglicht komfortables Wohnen für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Der Zugang erfolgt mühelos über einen Lift, der direkt mit der Tiefgarage verbunden ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen separaten Wasch- und Haushaltsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.

Architektur und Bauweise
Die moderne Wohnanlage ist mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe ausgestattet, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Terrassenwohnung vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses, kombiniert mit höchster Privatsphäre und einem exzellenten Wohnstandard. Sie bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern ein Zuhause in einer der malerischsten Regionen der Schweiz.

Hinweis: Erstwohnsitz erforderlich
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ausschließlich als Erstwohnsitz genutzt werden darf und nicht als Zweitwohnsitz verfügbar ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Seeblick
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Orselina (6644)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage:
Die Mikrolage von Orselina zeichnet sich durch ihre idyllische und exklusive Position oberhalb von Locarno aus. Die Gemeinde liegt auf einer Hangterrasse und bietet von vielen Punkten aus einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore, die umliegenden Berge und das Maggiatal. Diese erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine spektakuläre Aussicht, sondern auch für Ruhe und Abgeschiedenheit, abseits des städtischen Trubels.

Die Gemeinde ist dennoch hervorragend erschlossen. Das Zentrum von Locarno, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, ist nur wenige Minuten entfernt und durch die Standseilbahn bequem erreichbar. Innerhalb von Orselina selbst gibt es charmante Cafés, kleine Läden und Hotels, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut verfügbar, was die Erreichbarkeit weiter erhöht.

Ein Highlight der Mikrolage ist die Nähe zur Wallfahrtskirche Madonna del Sasso, die auf einem Felsvorsprung liegt und nicht nur ein spiritueller Ort, sondern auch ein kulturelles Wahrzeichen ist. Die Umgebung ist geprägt von grünen Gärten, ruhigen Wohnstraßen und gepflegten Wanderwegen, die direkt von der Gemeinde aus erreichbar sind. Diese Wege führen in die umliegende Natur und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Insgesamt verbindet die Mikrolage von Orselina die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu touristischen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine harmonische Balance aus Naturnähe, exklusivem Ambiente und praktischer Infrastruktur.


Makrolage:
Orselina, eine idyllische Gemeinde im Tessin, liegt oberhalb von Locarno und bietet eine privilegierte Hanglage mit Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Diese sonnige Lage sorgt für ein mildes, mediterranes Klima, das von den Einflüssen der Alpen geschützt wird. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, angenehmem Klima und urbaner Nähe macht Orselina zu einem begehrten Wohn- und Ferienort.

Trotz ihrer ruhigen Atmosphäre ist die Gemeinde hervorragend angebunden. Über die Standseilbahn ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, und von dort bieten sich Bahnverbindungen in die Schweiz und nach Italien an. Auch die Autobahn A2 ist nicht weit entfernt und verbindet Orselina mit den wichtigsten Städten des Tessins. Diese zentrale Lage macht den Ort leicht zugänglich, ohne dass er seinen Charakter als Rückzugsort verliert.

Orselina ist ein beliebtes Ziel für Touristen, die Erholung in einer malerischen Umgebung suchen. Die Wallfahrtskirche Madonna del Sasso, eine der bekanntesten Pilgerstätten der Schweiz, zieht zahlreiche Besucher an. Zudem ist die Nähe zu kulturellen Veranstaltungen wie dem Locarno Film Festival ein weiterer Anziehungspunkt. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Mountainbiking oder Wassersport auf dem Lago Maggiore.

Die Makrolage von Orselina vereint natürliche Schönheit, hervorragende Anbindung und kulturelle Vielfalt. Sie bietet die ideale Balance zwischen Erholung und Aktivität und macht die Gemeinde zu einem einzigartigen Ort im Tessin.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2010
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1299900 €
13.264,29 €/m²
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@vituria.de oder 04131 / 769 00 85.
Bitte besuchen Sie auch unsere Website: https://www.vituria.de

Verbraucherinformation:
1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

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Anbieter der Immobilie

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VITURIA Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbHGewerblicher Anbieter
Vor dem Bardowicker Tore 6A, 21339 Lüneburg
Dustin Laudahn
Dustin LaudahnDein Kontakt
Online-ID: 2g8h45z
Referenznummer: A340
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