Wohnung zum Kauf provisionsfrei 298.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Aibling 83043

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

rimaldi - Die Immobilienprofis by rima AG

Frau Claudia Arzberger

rimaldi - Die Immobilienprofis by rima AG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

RESERVIERT! Südbalkon mit 3-Zimmer-Wohnung

Willkommen im schönen Bad Aibling. Heute bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Sportlich zu Fuß erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Es begrüßt Sie ein langer Dielenbereich, der die einzelnen Zimmer unterteilt. Gleich links liegt ein Tageslichtbad mit hellem Fliesenspiegel. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Weiter geht es in eine abgeschlossene Küche, in der Sie auch Platz für einen kleinen Essbereich finden. Im sehr geräumigen Schlafraum finden Sie perfekte Stellmöglichkeit für Ihre Mobiliar.

Das freundliche, zum Süden hin gerichtete Wohnzimmer, ist durch die große Fensterfront herrlich lichtdurchflutet. Davor liegt der Südbalkon, der Ihnen bei gutem Wetter einen herrlichen Ausblick in die Berge bietet.

Ein zweites Schlafzimmer oder Büro liegt gleich nebenan. Auch hier überzeugen der gute Schnitt und ein großes Fenster. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum. Egal, ob als Stauraum für Vorräte oder als Garderobe, dieser Raum kann vielseitig genutzt werden.

Ein großer Bonus ist die mitverkaufte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Neben Ihrem PKW findet dort auch Ihr Fahrrad seinen Platz. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht praktischerweise der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Gut zu wissen: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Die Wohnung ist seit 2021 an einen sympathischen Mieter vermietet. Ob als Anlage und zum evtl. späteren Selbstbezug, das attraktive Objekt hält keine Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und das persönliche Kennenlernen in Ihrem privaten Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Bad Aibling (83043)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Diese Wohnug liegt in der sehr beliebten Stadt Bad Aibling. Das Zentrum und der Bahnhof sind in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Bad Aibling zählt zu einer der beliebtesten Zuzugsorte der Region. Nicht nur die gute Infrastruktur, auch das große Freizeit- und Kulturangebot wird hier ganz großgeschrieben. Neben der bekannten Therme gibt es ein Eisstadion und ein großes Freibad. Für Sportbegeisterte sind mannigfaltige Sporteinrichtungen über Fitness zum Fußball, Tennis, Leichtathletik oder Golf vor Ort. Herrliche Wander- und Fahrradwege liegen in unmittelbarer Nähe. Der wunderschön angelegte Kurpark der Stadt freut sich auf Ihren Besuch.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, verschiedene Reha- und normale Kliniken sind vor Ort. Vor wenigen Jahren wurde Bad Aibling zur Schulstadt gekrönt. Neben mehreren Kitas, Kindergärten und Grund- und Hauptschulen gibt es auch sämtliche weiterführende Schulen wie z.B. ein Gymnasium und eine Real- oder Wirtschaftsschule. Diese sind fußläufig zu erreichen. Selbst eine private Sportschule, das DFI (Deutsche Fußball Internat), liegt in nur wenigen Fahrradminuten Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

298000 €

4.584,62 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.584,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.939 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.411 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

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Anbieter der Immobilie

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Bahnhofplatz 8, D-83607 Holzkirchen

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eg8y5j

Referenznummer: 6239