Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €2.063 €/m²

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Pöstlingberg, Linz(Stadt) (4040)

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ZWEIFAMILIENHAUS Wir dürfen Ihnen hier ein großes Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohnungen mit eigenem Eingang mit je ca. 85m² präsentieren. Das Haus wurde immer wieder saniert und renoviert, die Obergeschoßwohnung mit Balkon ist vermietet.
Man kann hier die beiden Wohnungen wieder zu einem großen Wohnhaus zusammenlegen, oder man könnte auch noch eine dritte Wohnung mit ca. 55m² anbauen, so dass man 3 Wohnungen zum Vermieten hat, eine Garage und 4 Autostellplätze sind bereits vorhanden. Das Mehrfamilienhaus steht auf einer Anhöhe mit wunderschöner Aussicht, es ist von einem eigenen Garten umgeben, man könnte auch jeder Wohnung einen Gartenanteil zuteilen, und liegt in einer sehr ruhigen Siedlung ca. 10 bis 15 min vom Zentrum Linz entfernt, auch ideal als Personalhaus für Firmen.
ZWEI WOHNUNGEN Es gibt 2 Wohnungen mit je ca. 85m² mit separatem Eingang,
die Wohnungen haben den gleichen identischen Grundriss, jede Wohnung hat
einen großen Vorraum, ein großes und ein kleines Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss und eine Küche, im Erdgeschoss einen Ausgang in den Gartenbereich, im Obergeschoss einen Balkon.
Man kann das Haus ohne großen Aufwand wieder zu einer Einheit zusammenlegen oder man könnte noch eine dritte Wohnung dazu bauen.
Das Obergschoß ist derzeit vermietet und in einem TOP ZUSTAND!
Man kann die Mieter übernehmen, auch die zweite Wohnung zu vermieten wäre kein Problem, man könnte auch jeder Wohnung einen Gartenanteil geben! Es gibt 4 Autoabstellplätze und 1 Garage. Das Haus ist eine sehr gute Kapitalanlage !!!! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend