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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
285000 €3.243 €/m²
3Zimmer
87,9 m²Wohnfläche

HWH Immobilien
Herr Martin Heidtmann
HWH Immobilien

Eigentumswohnung in kleiner Einheit in Alt-Dortelweil

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet viel Platz für eine kleine Familie. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei ausreichend große Schlafzimmer.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend saniert. Dabei wurden die Böden, Fenster, Heizkörper und die Elektroinstallation erneuert. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvolles Dusch- und Wannenbad in elegantem Weiß-Grau wurden installiert, und ein durchdachtes Lichtkonzept umgesetzt. Die Immobilie präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und benötigt vor Ihrem Einzug lediglich einen frischen Anstrich der Wände.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor, die sich direkt neben dem Haus befindet. Die Wohnung wird ab Sommer 2025 unvermietet übergeben und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Dortelweil, Bad Vilbel (61118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im alten Ortskern von Bad Vilbel-Dortelweil mit gewachsener Bebauung guter Infrastruktur und gemütlicher Atmosphäre gelegen. Der S-Bahn-Anschluss (S 6) und Ladengeschäfte circa 5 Minuten fußläufig entfernt. Zubringer zur BAB 661 etwa 5 Minuten Fahrzeit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1969
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
285000 €
3.243,43 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, jeweils zu gleichen Teilen von Käufer und Verkäufer
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.243,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.445 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.104 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HWH Immobilien
HWH ImmobilienGewerblicher Anbieter
Friedberger Straße 102, 61118 Bad Vilbel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Martin HeidtmannDein Kontakt
Online-ID: 2hehm5j
Referenznummer: 3578 303
HWH Immobilien
Herr Martin Heidtmann
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