Doppelhaushälfte zum Kauf 410.000 € 7 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Trostberg Trostberg 83308

Monat
7Zimmer
137 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Sarah Reisser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

vermietete Doppelhaushälfte für Kapitalanleger

Das hier angebotene Doppelhaus besteht aus zwei Wohnungen und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 55 m² und die Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss über ca. 82 m² Wohnfläche.

Erbaut wurde das Wohnhaus 1952, in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Trostberg.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Küche, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafzimmer und dem hellen und gemütlichen Wohnzimmer. Der großzügige Garten wird von beiden Parteien genutzt und bietet reichlich Platz für die Kinder zum spielen oder den Hobbygärtner. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine überdachte Terrasse.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus dem genau identischen Grundriss. Zusätzlich steht hier noch ein Balkon und das ausgebaute Dachgeschoss zur Verfügung. Hier finden Sie ein weiteres WC sowie einen großzügigen Raum, der sich gut als Büro eignet. Die Dachschräge bietet nützlichen Stauraum.

Im Jahr 2019 wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- Fenster erneuert (Kunststofffenster, Rollläden vorhanden)
- Böden (Laminat in den Wohnräumen)
- Elektrik
- Haustür
- Badezimmer und Wasserleitungen
- zwei neue Küchen (EG und OG)

Beide Wohnungen sind vermietet. Mieteinnahmen derzeit 1.350 € kalt/Monat.

Im Kaufpreis ist eine Garage und ein Geräteschuppen beinhaltet.

Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser gut nutzbaren Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Trostberg, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.073 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon- und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt. Das Stadtmuseum zeigt wertvolle Bestände aus Geschichte und Brauchtum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

410000 €

2.992,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.992,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.224 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.672 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah ReisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epvn5m

Referenznummer: 1/20/038-038/010191