Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

375000 €375.000 €2.502,67 €/m²

Finanzierung ab 1485 €/Monat

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5,5Zimmer

149,8m²

1.Geschoss

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Nürnberg (90475)

Die Eigentumswohnung (ETW) befindet sich in einem Zweifamilienhaus/Doppelhaushälfte auf einer Gesamtfläche von 788 qm. Die ETW verteilt sich auf die 1. Etage und Dachgeschoss und hat insgesamt 5,5 Zimmer. Die Wohnfläche befasst 149, 84 qm inkl. Balkon und Terrasse. Im 1. Stock befinden sich 2 Zimmer (Wohnzimmer & Kinder- oder Schlafzimmer), eine Küche, ein Bad mit Wanne und sep. WC., eine Speisekammer, eine Abstellkammer und der Zugang zum Balkon (Wohnzimmer) und zur großen Terrasse mit tollem Ausblick auf Moorenbrunn (Küche). Im Dachgeschoss befinden sich 3,5 Zimmer (Kinder-, Kinder-, Kinder-, und ein größeres Abstellzimmer). Außerdem befindet sich in einem der Zimmer ein Bad mit Dusche, WC und Fenster und es gibt zusätzlich ein sep. Gäste-WC. Im Außenbereich befindet sich ein großer Garten hinter dem Haus, dieser würde ihnen gehören. Außerdem befindet sich im großen Garten ein Schuppen inkl. Grillplatz. Für Fahrräder ist im Keller, Schuppen oder im hinteren Garten Platz. Weiterhin gehört ein eigener PKW-Stellplatz inkl. Garage zur ETW.

// Highlights:
Ruhige Lage, öffentl. Anbindung (Bus), REWE (NEU!), Zahn- und Hausarztpraxis in der Nähe, Kindergarten (Moorenbrunn) und Grundschule (Altenfurt), Grünflächen (Wald, Feld, etc.), Abenteuerspielplatz (Moorenbrunn), Nähe zur Autobahn, etc.

// Sonstiges:
- Baujahr: 1959
- Teilsrenovierung/Sanierung: 2007 (1. Etage: alle Fenster; 2. Etage: 2 Fenster)
- Energieausweis vorhanden
- Miteigentümergemeinschaft (6/10 Miteigentumanteil + Sondereigentum ETW, Keller, Parkplatz, Garage)
- Teilungserklärung vorhanden (Grundstücksteilung + Sondereigentum)
- Sanierung/Renovierung: nach Bedarf

// Hausgeld/Betriebskosten: Wasser, Strom, Gas, Grundabgaben mtl., Schornsteinfeger mtl., Gebäudeversicherung = 450,00 € / mtl.

Der Stadtteil Moorenbrunn in Nürnberg hat eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz (Buslinie 57). Weiterhin befindet sich die nächste U-Bahn Haltestelle (Langwasser-Süd) nur 5 Autominuten von Moorenbrunn entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Moorenbrunn (REWE NEU!) und im Nachbarstadtteil (Altenfurt) Lidl, Edeka, Rossmann, etc.). In Moorenbrunn befindet sich eine Zahnarztpraxis und eine Hausarztpraxis. Weiterhin gibt es einen Kindergarten in Moorenbrunn und die nächste Grundschule befindet sich in Altenfurt (Gehminuten: 10-20 Min.).

Auf Anfrage - Energieausweis Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend