Wohnung zum Kauf 467.500 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hollerstauden Ingolstadt 85049

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Özcan Düzgün

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Beste Anbindung Wohnen in Top-Lage am Klinikum

++Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!++

Diese stilvolle Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage.

Die helle Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Wohnzimmer besticht durch große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage ist inklusive, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Duschkabine ausgestattet.

Der Balkon mit Südaussicht lädt zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden ein. Die Einbauküche ist vorhanden und bestens ausgestattet. Die Möbel bleiben größtenteils in der Wohnung, was den Umzug erleichtert und sofortigen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.09.2025 bezugsfrei. Mit einer Jahreskaltmiete von 14.400 ? bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Energiewert: 102,5 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: D; Ausweistyp: Energieverbrauch; Energieträger: Fernwärme

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Hollerstauden, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter der nahegelegene Westpark, ein Einkaufszentrum mit vielen Geschäften und Restaurants.
Für Familien ist die Umgebung ideal, da mehrere Kindergärten und Schulen schnell erreichbar sind. Das nahegelegene Klinikum und der Facharztzentrum sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen und dem Hauptbahnhof in der Nähe.
Dank der zentralen Lage sind das Stadtzentrum und die historische Altstadt von Ingolstadt leicht zu erreichen. Diese Wohngegend bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und ist ein idealer Ort, um sich niederzulassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

467500 €

5.436,05 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.436,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Özcan DüzgünDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkyy5k

Referenznummer: 6408588