Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.199.000 € 19,5 Zimmer 518 m²<br/>Wohnfläche 1.201 m²<br/>Grundstück Horneburg 21640

Monat
19,5Zimmer
518 m²Wohnfläche
1.201 m²Grundstück

Herr Uwe Gerken

Kreissparkasse Stade

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten - bereits vollständig vermietet -

Auf einem ca. 1.201 m² großen Grundstück entsteht dieser Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnungen. Diese werden nach dem neuesten Stand der Technik und handwerklich hoher Qualität von Firmen aus der Region gebaut. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine moderne und stimmige Architektur aus und verfügt über eine ansprechende Ausstattung inklusive Fahrstuhl. Es wird eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentralen Lüftungsanlage eingebaut.

Die Wohnanlage bietet Ihnen großzügig gestaltete und gut geschnittene 2 bis 3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² bis ca. 79 m². Die Wohnungen bieten Ihnen neben den Zimmer, den Wohnbereich mit offener Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Die Erdgeschosswohnungen erhalten eine Terrasse. Im Obergeschoss können Sie die Abendstunden auf einem großen Balkon verbringen. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport sowie eine Einbauküche.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgte im Sommer 2023. Die Wohnungen sind bereits vollständig vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen € 82.282,20

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Horneburg (21640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienwohnhaus wird in dem Neubaugebiet Blumenthal von Horneburg, Pannkoken-Str. 11 gebaut. Kindergarten und Grund- sowie Oberschule sind in Horneburg vorhanden, weiterführende Schulen werden in Stade bzw. Buxtehude besucht. Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot ist ebenso vorhanden wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad etc.. Einen Bahnanschluss nach Hamburg (auch S-Bahn) und einen Anschluss an die A26 und B73 sind in Horneburg vorhanden. Einen hohen Erholungswert bietet das nahe gelegene Obstanbaugebiet Altes Land und die Hansestädte Stade und Buxtehude.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2199000 €

4.245,34 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und wird auf den beurkundeten Kaufpreis berechnet.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 82.282,20 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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4.196 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. können wir keine Garantie übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Selbstverständlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Auf Wunsch erstellen wir gerne mit Ihnen gemeinsam Ihr persönliches Finanzierungsangebot. Stichworte Wohnfläche: 517,98 m², Gesamtfläche: 517,98 m², vermietbare Fläche: 517,98 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse StadeGewerblicher Anbieter

Große Schmiedestr. 12, 21682 Stade

6 Jahre Partnerschaft

Herr Uwe GerkenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3pz5b

Referenznummer: 01453