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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €1.656,25 €/m²
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück
Weißenhorn, Weißenhorn (89264)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
VR-Bank Neu-Ulm eG
VR-Bank Neu-Ulm eG
Herr Ulrich Späth
VR-Bank Neu-Ulm eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.656,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Einfamilienhaus für Heimwerker in Weißenhorn

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie mit viel Platz zum Wohnen, haben ein Hobby bzw. einen Beruf für den Sie auch ausreichend Fläche benötigen? Dann sind Sie hier richtig!

In einer verkehrsberuhigten und zentralen Lage befindet sich dieses, im Jahr 1935 errichtete, Haus mit einem großen, nach Westen ausgerichtetem, Gartengrundstück. Das ursprünglich als Bauernhaus genutzte Anwesen wurde im Jahre 1983 grundlegend um- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem großen Wohnzimmer ein weiterer Raum sowie das Bad und die Speis. Im Obergeschoss sind drei weitere Räume sowie ein kleineres Bad und ein separates WC. Auch eine zweite Küche finden Sie im 1. Stockwerk vor. Der Dachboden ist über das Treppenhaus erreichbar und wird derzeit als Lagerfläche genutzt. Eine Wohnflächenerweiterung ist, nach Genehmigung der Stadt, denkbar.
Die Nordseite des Gebäudes ist an das benachbarte Haus angebaut.
Beheizt wird das Haus mittels zentral versorgten Öleinzel- oder Holzöfen. Aktuell baut die Fernwärme Weißenhorn ihr Netz aus. In diesem Zuge wurde der Anschluss in den Keller des Gebäudes gelegt. Mit dieser Lösung sind sie für die künftige Energieversorgung des Gebäudes abgesichert.
Das Nebengebäude beherbergt neben den beiden Garagen auch weitere Lagermöglichkeiten und auch einen gemütlich eingerichteten Hobbyraum.
Die letzten, erwähnenswerten Renovierungen wurden im Zuge des, bereits erwähnten, Umbaus 1983 durchgeführt. Planen Sie daher in Ihre Budgetplanung weitere Renovierungskosten mit ein.

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Stichworte 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

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1.656,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.373 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.178 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

VR-Bank Neu-Ulm eG
VR-Bank Neu-Ulm eGGewerblicher Anbieter
Ludwigstraße 1, 89231 Neu-Ulm
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Ulrich Späth
Herr Ulrich SpäthDein Kontakt
Online-ID: 2fa8y5a
Referenznummer: hai11556
VR-Bank Neu-Ulm eG
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Herr Ulrich Späth
VR-Bank Neu-Ulm eG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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