Einfamilienhaus zum Kauf 445.000 € 6 Zimmer 180 m²<br/>Wohnfläche 708 m²<br/>Grundstück Kirchheim am Neckar 74366

Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
708 m²Grundstück

Herr Andre Dippon

HEINZ Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Märchenvilla im Dornröschenschlaf sucht einen neuen Besitzer!

Wir freuen uns Ihnen diese großzügige Villa aus dem Jahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm auf einem großzügigen Grundstück von ca. 700 qm, anbieten zu können. Das Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und die liebevoll erhaltenen Details aus der Bauzeit.

Die Villa verfügt über eine Sauna, Klappläden, und beeindruckend große helle Räume, die viel
Tageslicht zur Verfügung stellen. Zudem sind gleich zwei Wintergärten (Ost 8 qm, kalt und Süd-West 14,7 qm, warm) vorhanden, die zu entspannten Stunden einladen.

Das traditionell gedeckte Biberschwanzdach der Villa verleiht dem Gebäude eine
besondere Note. Zwei große Garagen Bj. 2000 (Größen 7x3,6x3,4 m und 5,9x4,2x2,5 m), bspw. für ein großes Wohnmobil plus ein Auto geeignet, sind besonders hervorzuheben.
Eine großzügige befestigte Hofeinfahrt rundet das Gesamtbild ab.

Die Villa steht zur sofortigen Übernahme und gegebenenfalls Einzug bereit. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mit diesem zeitlosen Klassiker Ihr persönliches Traumdomizil zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Akzeptieren Sie nichts, als das Beste!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kirchheim am Neckar (74366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die idyllische Gemeinde Kirchheim am Neckar liegt im malerischen Neckartal in
Baden-Württemberg.

Eingebettet zwischen Weinbergen und den Flussufern des Neckars bietet Kirchheim seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus Natur und ländlichem Charme. Mit der Nähe zum Stromberg mit dem Erlebnispark Tripsdrill, dem Zabergäu und den berühmten Weingegenden "Hessigheimer Felsengärten", "Brackenheim" und "Lauffen" ist Kirchheim Ausgangspunkt vielfältiger Möglichkeiten für Genuss, Wandern, Radfahren, Bootfahren und weiterer Freizeitaktivitäten.

Kirchheim am Neckar zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus und ist sowohl mit dem
Auto (B 27 Stuttgart/Heilbronn und 10 Minuten zur A 81 Stuttgart/Heilbronn) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (RE) gut erreichbar. Die Nähe zu Stuttgart und Heilbronn bietet zahlreich Arbeitsplätze und den Bewohnern eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

445000 €

2.472,22 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.472,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.996 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.901 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 243.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.

Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HEINZ Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rotweg 2, 71364 Winnenden

6 Jahre Partnerschaft

Herr Andre DipponDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guap5s

Referenznummer: 647-Villa