Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €4.158,42 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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4Zimmer

101 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

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Hähnlein, Alsbach-Hähnlein / Hähnlein (64665)

Mitten im alten Stadtkern von Hähnlein liegt dieses charmante kleine Einfamilienhaus mit großem Garten und einer fast neuen übergroßen Doppelgarage.

Das Haus wurde 1959 erbaut und befindet sich zum jetzigen Zeitpunkt im Zustand der Renovierung und Modernisierung.

Der Eingangsbereich wurde neu angebaut und muss noch fertiggestellt werden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wartet ebenfalls auf die Fertigstellung.

Wohn- und Esszimmer sind einzugsbereit. Von hier gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss lässt Raum für das individuelle Wohnen. So kann die Küche auch in den großen Abstellraum mit Fenster und etwas niedrigerer Deckenhöhe verlegt werden und das jetzige Wohnzimmer als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit einem Zimmer und einem weiteren Badezimmer.

Alle Wohnräume haben alte, charmante Holzdielen die aufgearbeitet werden können.

Der Keller ist saniert. Im Schuppen befindet sich die Gas-Heizung BJ 1996.
Eine massive, neue Doppelgarage, BJ 2004, die auch für große Autos passt, ist mit Elektro-Antrieb ausgestattet.

Der Garten ist ein Naturrefugium und für alle Aktivitäten offen.

Für Singles oder Paare, die handwerklich begabt sind, ist dieses Haus bestens geeignet.

Bei einem Abriss des Altbestandes kann das Grundstück neu und wesentlich größer bebaut werden.

Hähnlein ist einer der drei Ortsteile der Gemeinde Alsbach - Hähnlein. Mit Blick auf die nahgelegene Bergstraße, sitzt dieser Ort zwischen den großen Städten Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ideal. Sie erreichen die Autobahnen A5 & A67 innerhalb weniger Minuten. Ein breites Einkaufsangebot an Supermärkten finden Sie in Alsbach ``In der Pfarrtanne" vor. Beliebte Ausflugsziele wie wir die Burg.
Frankenstein und die Schlösser Alsbach und Auerbach, laden zu herrlichen Spaziergängen in der Natur ein. Mehrere Denkmalgeschütze Fachwerkhäuser verschönern das Ortsbild Hähnlein.
und Heidelberg in ca. 20-30 Minuten mit dem Pkw.

Der Ort Alsbach gehört zum Regierungsbezirk Darmstadt-Dieburg und liegt nördlich der hessischen Bergstraße. Das Alsbacher Schloss stammt aus dem 12. Jahrhundert und ist ein beliebtes Ausflugsziel bei Besuchern, von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge und ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Im Ortskern von Alsbach gibt es eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar. Ab hier gibt es auch eine Straßenbahn-Verbindung in Richtung Seeheim-Jugenheim und nach Darmstadt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 395.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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