Einfamilienhaus zum Kauf 140.000 € 8 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche 3.525 m²<br/>Grundstück Markus-Röhling-Weg 4 Frohnau Annaberg-Buchholz 09456

Monat
8Zimmer
131 m²Wohnfläche
3.525 m²Grundstück

Herr Uwe Richter

RWR Immobilienmakler GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Haus mit Potential in Alleinlage

Objektbeschreibung befriedigender baulicher Zustand
Massive Bauweise Natursteinwände verputz, DG 12 er Wände ausgefacht
geringfügig teilunterkellert
Dacheindeckung Dachsteine, Faserzementplatten (Nebengebäude),
IS- und Modernisierungsmaßnahmen wurden ab 2004 durchgeführt
Elektroinstallation mit Starkstromanschluß,
Wasser- und Abwasserinstallation,
Heizanlage mit Pelletkessel 9-22 kW Typ Hargassner Classic mit 8,5 m³ Vorratsspeicher von 2012
mit integrierter WW-Bereitung
2-fach Isolierglasfenster aus Plaste
Vollbiolog. Kläranlage mit Kapazität für 4 Personen von 2015
Holzbalkendecken
Fußböden z.T. gefliest und Laminat
WC und Dusche im EG, im OG vorbereitet
Dachgeschoß kann ausgebaut werden

Nebengebäude:
derzeitige Nutzung als Hundepension
Stromanschluß ist vorhanden

Außenanlagen:
überwiegend Rasenflächen
überwiegende Einfriedung mit Holzzaun

Erschließung:
vollbiologische Kläranlage,
Anschluß an öffentliche Strom- und Wassernetz
Kraftstromanschluß vorhanden
TV über SAT-Anlage, Telefon WLAN und DSL
Die öffentliche Straße wird durch die Stadt im Winter beräumt

Raumaufteilung Nutzfläche:
Haus:
KG:ca. 74 qm
EG: ca. 140 qm und Scheune ca. 150 qm
OG:ca. 140 qm
DG:ca. 290 qm

Nebengebäude: ca. 70 qm

Garagen ca. 40 qm

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Garten
Kelleranteil

Lage

Markus-Röhling-Weg 4, Frohnau, Annaberg-Buchholz (09456)

Ortsrandlage Annaberg-Buchholz OT Frohnau
Ruhige abgelegene Einzelwohnlage an öffentlicher Straßen (Sackgasse), in weiterem Umfeld weitere Wohngebäude in offener Bauweise
Zum Ortskern sind es ca. 20 Gehminuten (2 km),
Annaberg-Buchholz liegt an der B101 und B 95 und an der Bahnstrecke nach Chemnitz, zum Bahnhof sind es ca. 1,5, km und ca. 20 Gehminuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1885
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

140000 €

1.068,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des protokollierten Kaufpreises

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2.815 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

RWR Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Poststraße 11, 09599 Freiberg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gtu25v

Referenznummer: 26.24