Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €12.878,79 €/m²

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

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St. Wolfgang (5360)

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einer bezaubernden Anlage direkt am Wolfgangsees und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für Erholungssuchende.
Die Wohnung liegt in einer charmanten Anlage, die 1972 erbaut wurde und sich auf einer Gesamtfläche von etwa 36.000 m² erstreckt. Die Anlage besteht aus insgesamt 8 zweistöckigen Gebäuden. Ein exklusiver Badeplatz am See, der ausschließlich von den Eigentümern und deren Gästen genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über eine ruhige Sackgasse erreichbar. Die Parzelle am See umfasst ca. 1.350 m² und bietet Platz für Sonnenliegen und -schirme. Die angebotene Wohnung liegt im ersten Stock ohne Aufzug und bietet einen herrlichen Ausblick auf den See. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche und einem angrenzenden ca. 13 m² großen Westbalkon, einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmer und einem zusätzlichen separaten WC.
Die Wohnung wird mittels Infrarotheizung beheizt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde 2020 komplett renoviert. Die Heizung kann über eine App von überall aus gesteuert werden.
Die Vermietung der Wohnung über Plattformen wie Airbnb ist nicht gestattet. Stattdessen ist die Nutzung durch Eigentümer, Familienangehörige oder Freunde zu Erholungszwecken möglich.
Zur allgemeinen Nutzung stehen den Bewohnern eine Sauna, das Hallenbad und Erholungsflächen im benachbarten Gebäude zur Verfügung.
Das Zentrum von Sankt Wolfgang ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie die Postalm und den Schafberg. Auch die Städte Bad Ischl und Salzburg mit seinem Flughafen sind gut erreichbar.
HWB 82,00 kWh

Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Ried /St. Gilgen liegt am Nordufer des Wolfgangsees im Bundesland Salzburg, Österreich. Eingebettet zwischen den Bergen des Salzkammerguts bietet der Ort eine beeindruckende Landschaft mit grünen Wäldern, sanften Hügeln und majestätischen Gipfeln. Etwa 30 Kilometer östlich von Salzburg gelegen, ist die Anreise von dort aus einfach per Auto über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich. Die Gemeinde ist direkt am Wolfgangsee gelegen, der zum Schwimmen, Bootfahren und anderen Wassersportaktivitäten einlädt. Umgeben von markanten Bergen wie dem Zwölferhorn im Norden und dem Schafberg im Süden bietet Ried St. Gilgen einen einfachen Zugang zu einem Netz von Wander- und Radwegen durch die idyllische Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Salzburg und anderen umliegenden Städten sowie einer Fährverbindung über den Wolfgangsee. Insgesamt ist Ried St. Gilgen ein malerisches Ziel im Salzkammergut, das Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.

Provisionshinweis 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2020