Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €2.627 €/m²

Finanzierung ab 1950 €/Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

1.560 m²Grundstück

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Kirspenich, Bad Münstereifel (53902)

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Zum Verkauf steht ein repräsentativer, freistehender Bungalow auf einem 1.560 m² großen Gartengrundstück in Bad Münstereifel Kirspenich, zwischen Euskirchen und Bad Münstereifel in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen.

Das vollunterkellerte Gebäude wurde in den Jahren 1968/69 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1970 erstmals bezogen.

Die Wohnfläche des Erdgeschosses, bestehend aus drei Schlafzimmern, Wohnesszimmer, Küche, Diele Bad und Gäste-WC beträgt rund 137 m². Zusätzlich steht ein 40 m² großer Studio oder Hobbyraum zur Verfügung. Zwei Garagen mit elektrischen Torantrieben sind seitlich des Hauses angebaut.

Zur Gartenseite schließen sich großflächige, teilweise überdachte Terrassenflächen an. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besteht außer ein paar Obstbäumen und Sträuchern im Wesentlichen aus Rasenfläche. Zur Straßenseite ist das Grundstück durch eine aufwändig gestaltete Bruchsteinmauer, eine breite Freitreppe und Terrassen, ebenfalls aus Naturstein eingefriedet.

Das Gebäude wurde seit dem Erstbezug durchgängig durch die Bauherren bewohnt und befindet sich weitgehend in gepflegtem, unverbastelten Originalzustand. Notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt. Die Ölheizung aus dem Jahr 1991 funktioniert und muss nicht erneuert werden, da es sich bereits um einen Niedertemperaturkesel handelt. Die Flachdächer auf Garagen und Anbau wurden vor rund zehn Jahren erneurt, ebenso der First des Wohnhauses.
Miet- oder Pachtverträge bestehen nicht, nach Kauf kann die Immobilie kurzfristig übernommen werden.

Stichworte Nutzfläche: 137,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen