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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
599000 €4.639 €/m²
4Zimmer
129,1 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

FALC Immobilien Coesfeld
Herr Paul Geronimus
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Traumhafte Residenz: 130 + 260 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Dachgeschoss und Keller

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, umgeben von viel Grün und einer idyllischen Atmosphäre. Der gepflegte Vorgarten mit farbenfrohen Blumen und die breite Eingangstür verleihen dem Haus eine einladende Atmosphäre.

Außenbereich:

Großer Vorgarten: Perfekt gepflegt mit vielfältigen Blumen.
Breite Eingangstür: Betont die Eleganz des Hauses.
Garage und Stellplätze: Platz für drei Fahrzeuge und ein Carport.
Blickdichter Garten: Bietet vollständige Privatsphäre und ist liebevoll gestaltet.

Erdgeschoss (ca. 130 qm):

Eingangsbereich: Großzügig und einladend.
Gäste-WC: Praktisch direkt am Eingang.
Wohnbereich: Weitläufig, mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten.
Küche: Modern, geräumig und mit Gartenblick.
Terrasse: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
Flur: Führt zu weiteren Räumen wie Büro, Badezimmer und Schlafzimmer.
Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum.

Keller (ca. 130 qm):

Als Separate Wohnung nutzbar: Ideal für Mehrgenerationennutzung.
Partyraum: Perfekt für gesellige Abende.
Technik- und Werkzeugraum: Bietet zusätzlichen Stauraum.
Vier weitere Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Sportzimmer.
Badezimmer: Zusätzlicher Komfort.

Dachgeschoss (ca. 130 qm):

Großzügiger Platz: Flexibel nutzbar für Bibliothek, Ruheräume oder Sportraum (s. Digital Staging - FALC Vision.

Garten:

Grüne Oase: Sorgfältig gepflegt, mit einem charmanten Loungeplatz und einem Brunnen oder Wasserfall für zusätzliche Entspannung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Schapdetten, Nottuln (48301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend, bietet dieser Standort viele Annehmlichkeiten, die für Immobilieninteressenten von großem Interesse sind. Bequem und in unmittelbarer Nähe - ein Lebensstil, der auf eleganten Komfort setzt, ohne dabei auf die wichtigen Alltagsbedürfnisse verzichten zu müssen.

Eine kurzweilige Fahrt bringt Sie zum internationalen Flughafen, der die Tore zur Welt öffnet. Ebenso sind die wichtigen Autobahnen in überschaubarer Entfernung, was eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht.

Die Umgebung zeugt von hoher Mobilität. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind exzellent integriert, was an dem hohen ÖPNV-Index unserer Lageanalyse deutlich wird. Bushaltestellen wie die Fuldastraße sind nur wenige Schritte entfernt. Dies ermöglicht den Bewohnern, ihr Auto stehen zu lassen und gleichzeitig umweltfreundlich unterwegs zu sein.

In puncto gastronomisches Angebot sind Sie bestens aufgehoben. Ein kurzer Spaziergang führt zum Restaurant 'Zur Alten Post', wo Gourmetfreunde kulinarisch verwöhnt werden. Ein Hochgenuss, der Ihnen aufgrund der Nähe fast zur Haustür serviert wird.

Die Infrastruktur verspricht eine intuitive Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar und fördern eine stressfreie Lebensweise.

Die mächtigen grünen Flächen haben eine belebende Wirkung auf den Sinnesapparat, was sich in unserem hohen Gesundheitsindex widerspiegelt. Sportliebhaber erfreuen sich an den vielfältigen Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung in der näheren Umgebung.

Der Standort eignet sich sowohl für junge als auch für eine reife Zielgruppe. Dies spricht für eine ruhige und besonnene Wohnlage, ideal für Interessenten, die sich in ihrer Lebensphase eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und friedlicher Idylle wünschen.

Dieser Standort ist eine gelungene Verbindung von urbanem Lebensstil und ruhigem Wohncomfort. Ein Platz zum Verweilen und Genießen. Entdecken Sie ein Leben, wie es sein sollte - elegant und mit allen Vorteilen urbaner Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.639,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.639,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.282 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.005 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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FALC Immobilien Nottuln
Bahnhofstraße 1
48301 Nottuln

Kontakt:

Paul Geronimus
paul.geronimus@falcimmo.de
Mobil: 01525 42 76 285

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2154889.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 467,45 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Coesfeld
FALC Immobilien CoesfeldGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 1, 48301 Nottuln
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Partnerschaft
Herr Paul GeronimusDein Kontakt
Online-ID: 2ht5c5a
Referenznummer: FALC-PaGe-52637
FALC Immobilien Coesfeld
Herr Paul Geronimus
FALC Immobilien Coesfeld
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen