Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche Absam 6067

Wohnung zum Kauf
275000 €4.234 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche

Petra Huber

Petra Huber Immobilien e.U.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliche 2-ZIMMER-Wohnung in Ruhelage von ABSAM

Sie suchen nicht nur einen Platz zum Wohnen, sondern eine OASE zum Ankommen und Verweilen? Diese Terrassen-Wohnung samt Panoramablick in herrlicher Ruhelage und Outdoor-Bereich stellt eine interessante WOHN-GELEGENHEIT mit rund 64,95 m² Wohnnutzfläche in begehrter Wohngegend dar.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und ist bequem sowie barrierefrei erreichbar. Dank der Hanglage genießen Sie auf der Südseite eine großzügige Terrasse mit Ausblick im 1. Obergeschoss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Küchenbereich mit dem gemütlichen Kachelofen und der bodentiefen Fensterfront schafft ein einladendes, behagliches Wohngefühl, das begeistert.

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

Preisinformationen.

Kaufpreis. € 275.000,00

Kaufnebenkosten.

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch
Änderung bei der Eintragungsgebühr im Grundbuch für Eigentum und Pfandrechte ab 01.04.2024
Kaufvertragsgebühr / Barauslagen
3 % Maklergebühr zzgl. 20 % MwSt. gemäß Maklerverordnung

Wissenswertes.

Baujahr 1970 - letzte Veränderung 2018
Heizung: zentrale Ölheizung und zusätzlicher Kachelofen

Die Kosten einer bevorstehenden Dachsanierung wurden im Kaufpreis berücksichtigt.

Energiekennzahlen.

HWB 110,4 kWh/m²a
fGEE 1,83

Für weitere Detailauskünfte fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise.

Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Petra Huber Immobilien e.U. überreicht. Alle Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt werden und sind ohne Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett

Lage

Absam (6067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit der perfekten Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln punktet diese Immobilie - überzeugen Sie sich selbst!

Der Dorfkern Absam sowie die nahegelegene Stadt Hall und die umliegenden Dörfer Mils, Thaur und Rum sind sehr gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in einer Entfernung von ca. 2 Minuten. Die Autobahnauffahrt der A12 sowie der Bahnhof oder diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich unweit entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto unkompliziert zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

4.234,03 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % USt.
3 % zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Vorteile dieser Immobilie liegen im Detail, überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Rundgang.

[URL="https://www.petrahuber-immobilien.at"]www.petrahuber-immobilien.at[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,95 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra Huber Immobilien e.U.Gewerblicher Anbieter

Brockenweg 2/2.OG, 6060 Hall in Tirol

Partnerschaft

Petra HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4k5p

Referenznummer: 2566892