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Bürogebäude zur Miete
Pöstlingberg, Linz (4040)

Reisetbauer Immobilien GmbH
Herr Fritz Reisetbauer
Reisetbauer Immobilien GmbH

Preise

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keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • 01. Jänner 2025
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Attraktive Bürofläche in Alturfahr nahe des Linzer Rathauses

Das Bürohaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von 972 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre.

Das Gebäude teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 308 m²
1. Obergeschoss: ca. 271 m²
2. Obergeschoss: ca. 255 m²
3. Obergeschoss: ca. 138 m²

In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 117 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau.

Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 972,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 116,82 m², Gartenfläche: 14,49 m², Bundesland: Oberösterreich

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hirschgasse 3, 4020 LINZ
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Fritz ReisetbauerDein Kontakt
Online-ID: 2g5ba5n
Referenznummer: OBGC2024103010122984478f7efb6df
Reisetbauer Immobilien GmbH
Herr Fritz Reisetbauer
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