Verkaufsfläche zur Miete

5,95 Euro pro Quadratmeter5,95 €/m²

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306 m²Verkaufsfläche

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Innenstadt, Wilhelmshaven (26388)

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Energiebedarfsausweis:
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 134,2 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Wärme: 100,1 kWh/(m².a)
Endenergiebedarf Strom: 19,4 kWh/(m².a)
Energieausweis gültig bis: 18.06.2027
Energieeffizienzklasse: B
Die repräsentative und moderne Einzelhandel- Gewerbefläche mit 7 PKW Parkplätzen liegt direkt in dem Gewerbegebiet zwischen dem Friesendamm und Rüstersiel.
Nur eine Autobahnabfahrt trennt die Flächen von dem hoch frequentiertem Einzelhandelsgebiet des Stadtnordens von Wilhelmshaven und garantiert somit für eine hervorragende Sichtbarkeit bei sehr guter Anfahrmöglichkeit .

Die gewerbliche Gesamtfläche beträgt 571 m².

Erdgeschoss:
Ausstellungsfläche ca. 200 m²
Lagerraum oder Büroraum ca. 59 m²

Obergeschoss.
Lagerraum ca. 206 m²
Ausstellung, Büro, Aufenthaltsfläche: ca. 106 m²

Sonstiges Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Vermieters oder des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei dem Abschluss des Mietvertrages hälftig durch Vermieter und Mieter verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Mieter und Vermieter trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer. Stichworte Lagerfläche: 265,00 m², Nutzfläche: 571,00 m², Gesamtfläche: 571,00 m², Ladenfläche: 306,00 m², Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00