Bürofläche zum Kauf

140000 €140.000 €

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4Zimmer

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Meßstetten, Meßstetten (72469)

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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive, barrierefreie Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Meßstetten, welches aus zwei Wohnungen, einer Arztpraxis und dieser Einheit besteht. Bisher wurde die Einheit als Büro genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Eigentümer oder Mieter.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² bietet diese Einheit ausreichend Platz für verschiedene Gewerbearten, sei es als Büro, Praxis oder auch für andere geschäftliche Zwecke.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Einheit in eine komfortable Wohnung umzuwandeln. Hierfür müssten ein Bad und eine Küche eingebaut werden, um den Wohnstandards gerecht zu werden. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für Investoren, als auch für Selbstnutzer äußerst interessant.

. Gesamtfläche: ca. 120 m² und ca. 9 m² Abstellraum
. flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Praxis, andere Gewerbe oder als Wohnung nach Umbaumaßnahmen)
. helle und großzügige Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang
. attraktive Lage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus

Umnutzungsmöglichkeit:
Für die Nutzung als Wohnung müssen ein Badezimmer und eine Küche eingebaut werden. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten genügend Platz, um diese Umbaumaßnahmen problemlos durchzuführen und eine komfortable Wohnatmosphäre zu schaffen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Wohnfläche: 120,00 m², Nutzfläche: 9,00 m², vermietbare Fläche: 120,00 m²