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Verkaufsfläche zur Miete · provisionsfrei
2995 €Nettomiete zzgl. NK
150 m²Verkaufsfläche
Rüsternallee 45, Westend, Berlin (14050)

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Herr Danijel Milosevic
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2995 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
420 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Nettokaltmieten

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bodenbelag: Fliesen

Facettenreiche Gewerbefläche im EG - Nähe Theodor-Heuss-Platz | Laden | Büro | Showroom

Das Gebäude in der Reichsstraße 21 / Rüsternallee 45 wurde 1931 als sechs Etagen Eckhaus mit einem rechten und einem linken Seitenflügel errichtet. Die Eigentümerin investierte in den vergangenen Jahren in die Gebäudestruktur, die sich somit in einem guten Zustand befindet. Das Gebäude hat eine Anbindung an das zentrale Fernheizungsnetz. Jeder Aufgang verfügt über einen eigenen Aufzug. Im Erdgeschoss befindet sich mit einem Café, Reformhaus, Bekleidung, Schreibwaren, Schlüsseldienst eine ruhige Ladenzeile. 17 grosse Wohnungen und die Tiefgarage im Innenhof lassen am Standort ein komfortables Wohnen zu.

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Lage

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb vom Bezirk Berlin-Charlottenburg in Westend, nur wenige Gehminuten vom Berliner Olympia-Station. Zentrum und Einkaufsmeile von Westend ist die Reichsstraße zwischen Theodor-Heuss-Platz und Steubenplatz in Neu-Westend. Charlottenburg grenzt an die Bezirke Wilmerdorf, Spandau und Tiergarten. Die Region kann beschrieben werden als ein kulturelles Zentrum Berlins. Aufgrund seiner Popularität, hat Charlottenburg eine hohe Konzentration von Kinos, Restaurants und Bars, eine Fülle von Theatern, Museen, die Deutsche Oper (National Opera House) und das Schloss Charlottenburg sowie eine hervorragende Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser. Diese befinden sich auch ganz in der Nähe. Es gibt eine gute Anbindung an den ÖPNV in die Umgebung, z. B. die U-Bahnhöfe Neu Westend oder Theodor-Heuss-Platz. Mehrere Busverbindungen verbinden das Viertel mit anderen Berliner Bezirken.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete und Nebenkosten verstehen sich zusätzlich der gültigen Mehrwertsteuer von zurzeit 19% im IST-Zustand der Gewerbefläche. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Staffelmiete vertraglich vereinbart.

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 150,00 m², Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zu U-/S-Bahn: 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1931
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Anbieter der Immobilie

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserin-Augusta-Allee 113, 10553 Berlin
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Partnerschaft
Herr Danijel MilosevicDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 24fqr5x
Referenznummer: 100.503
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Herr Danijel Milosevic
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Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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