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Bürofläche zur Miete
1260 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
105 m²Bürofläche

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Frau Ricarda Beyer
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bürofläche (im Bau) in frequentierter Lage

An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit im Bau und kann – je nach Baufortschritt – noch mitgestaltet werden.

Das Büro liegt im 1. OG des zweistöckigen Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die ca. 105 m² der Bürofläche teilen sich auf 2 Büroräume (davon einer mit Anschlüssen für die Teeküche) und ein Bad mit Dusche und WC auf.

Weitere Details:
- sichtbare Holzbalken
- hohe Energieeffizienz (Wärmepumpe)
- Laufzeit, Nebenkosten und Einzugsdatum nach Absprache

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gebersdorf, Nürnberg (90449)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen Röthenbach-West und Gebersdorf. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist ca. 6 Gehminuten entfernt, sodass z.B. Kunden oder Geschäftspartner gut in Ihr Büro gelangen. Für die Mittagspause gibt es künftig direkt eine Gelegenheit im Haus oder auch im Umfeld (u.a. REWE, Bäcker, Take-aways in 3 Gehminuten).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1260 €
Provision für Mieter
2,38 Monats-Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbHGewerblicher Anbieter
Lindengasse 3, 90419 Nürnberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Ricarda Beyer
Frau Ricarda BeyerDein Kontakt
Online-ID: 2fxmn5l
Referenznummer: 5216#W6O8ig
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
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Frau Ricarda Beyer
ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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