Bürofläche zur Miete 1.260 € 2 Zimmer 105 m²<br/>Bürofläche Gebersdorf Nürnberg 90449

Bürofläche zur Miete
1260 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
105 m²Bürofläche
Gebersdorf, Nürnberg (90449)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Ricarda Beyer

ImmoNürnberg Immobilienvertrieb GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Nettomiete zzgl. NK

1260 €

Provision für Mieter

2,38 Monats-Kaltmieten (inkl. 19% MwSt.)

Kaution:

3 Monatskaltmieten

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche (im Bau) in frequentierter Lage

An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Vor allem durch die aktuelle Baustelle ist wesentlich mehr Durchgangsverkehr entlang des Hauses. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit noch im Bau und ist vsl. ab Oktober fertiggestellt.
Das Büro liegt im 1. OG des zweistöckigen Hauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die ca. 105 m² der Bürofläche teilen sich auf 2 Büroräume (davon einer mit Anschlüssen für die Teeküche) und ein Bad mit Dusche und WC auf.
Weitere Details:
- Fliesenboden
- sichtbare Holzbalken
- hohe Energieeffizienz (Wärmepumpe)
- bezugsfertig ab vsl. Oktober 2024
- Laufzeit und Nebenkosten nach Absprache

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen Röthenbach-West und Gebersdorf. Der Bahnhof Nürnberg-Stein ist ca. 6 Gehminuten entfernt, sodass z.B. Kunden oder Geschäftspartner gut in Ihr Büro gelangen. Für die Mittagspause gibt es künftig direkt eine Gelegenheit im Haus oder auch im Umfeld (u.a. REWE, Bäcker, Take-aways in 3 Gehminuten).