Werkstatt zur Miete

13500 €13.500 €Nettomiete zzgl. NK

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1.943 m²Lagerfläche

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Kammerich, Bielefeld (33649)

Das angebotene Autohaus erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 4.795 m² und bietet eine umfassende Gewerbefläche von insgesamt 1.943 m². Diese Fläche gliedert sich in eine 851 m² große Werkstatt, 215 m² Büro- und Verkaufsfläche sowie eine 504 m² große Ausstellungsfläche. Die Werkstatt ist mit zwei Waschboxen ausgestattet, was den Serviceumfang deutlich erhöht. Die Ausstellungsfläche ist komplett gefliest, was eine ansprechende Präsentation der Fahrzeuge ermöglicht.
Das gesamte Gelände ist umzäunt und mit einer Alarmanlage gesichert, wodurch sowohl Fahrzeuge als auch Gebäude optimal geschützt sind. Die Verkaufsbüros sind klimatisiert, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ein angenehmes Arbeits- und Beratungsklima schafft. Für die Bedürfnisse der verschiedenen Nutzergruppen gibt es getrennte WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter.
Zusätzlich befinden sich auf dem Gelände weitere Garagen, die entweder für die Unterbringung von Fahrzeugen oder als Lagerraum genutzt werden können. Dieses umfassend ausgestattete Autohaus bietet somit ideale Bedingungen für den erfolgreichen Betrieb eines Autohandels mit angeschlossener Werkstatt.
Neben der Nutzung als Autohaus bietet das Objekt auch Potenzial für andere Gewerbe. Die Werkstatt könnte von handwerklichen Betrieben oder als Produktionsstätte genutzt werden, während die geflieste Ausstellungsfläche genügend Platz für die eigenen Produkte bietet.
Die Angaben zu den Nebenkosten beziehen sich nur auf die Grundbesitzabgaben. Alle weiteren Nebenkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die aktuell als Autohaus genutzte Immobilie befindet sich an einer strategisch günstigen Lage von Bielefeld Brackwede. Direkt an einer stark frequentierten Bundesstraße erleichtert eine Ampelanlage den Zugang zum Gelände und sorgt für eine sichere Ein- und Ausfahrt. Die Kreuzung vor dem Autohaus ist stark befahren, was eine hohe Sichtbarkeit und potenziell viele vorbeifahrende Kunden bedeutet.
Die Autobahn ist nur drei Minuten entfernt, was sowohl für Lieferungen als auch für Kunden, die von weiter her kommen, eine schnelle und bequeme Anfahrt ermöglicht. Der Stadtkern ist in nur zehn Minuten erreichbar, was die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und einer potenziellen großen Kundschaft sicherstellt.
Anbindungen an den örtlichen ÖPNV sind über die Buslinie 36 sichergestellt. Diese bietet Verbindungen bis nach Senne und zum Brackwede Bahnhof. In näherer Umgebung befinden sich weitere Fachmärkte und ein Supermarkt.

Sonstiges MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung.
Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.943,00 m², Gesamtfläche: 1.943,00 m² Sonstiges: Kabelkanäle