Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 6 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 605 m²<br/>Grundstück Dierdorf Dierdorf 56269

Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
605 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen im Landhausstil in ruhiger Ortslage von Dierdorf!

Dieses idyllische Zuhause in mit schönem Garten liegt in ruhiger Ortslage der Stadt Dierdorf.

Das Haus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und 1977 und 1987 erweitert. Modernisierungen wurden stetig vorgenommen, so wurde z.B. zuletzt in 2023 eine kleine Teeküche im Obergeschoss installiert. Insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen und bieten eine Vielzahl an Räumen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Der Keller mit weiteren Nutzflächen und großem Büroraum ist über einen separaten Eingang zugänglich. Ein großer Speicher bietet weiteres Ausbaupotential.
Bei der Ausstattung wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige und passende Materialien gelegt und so überzeugt diese Immobilie mit ihrem ganz eigenen Charme.

Der schön angelegte Garten mit Terrasse und Grillecke rundet das Angebot ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Für Ihre PKW stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Genießen Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause!
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Holzdielen, Linoleum
offener Kamin
voll erschlossen

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Dierdorf, Dierdorf (56269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Verbandsgemeinde Dierdorf ist eine von acht Verbandsgemeinden im Landkreis Neuwied. Die Verbandsgemeinde ist zu dem Oberzentrum Koblenz bzw. zu dem Mittelzentrum Neuwied orientiert. Die Stadt Dierdorf selbst ist ebenfalls Mittelzentrum und u.a. als gewerblicher Entwicklungsort eingestuft. Dierdorf weist mit seinen 6 Ortsgemeinden eine Einwohnerzahl von rd. 5.900 (Stand 12/2022) auf.

Dierdorf ist optimal zwischen den Ballungsräumen Köln/Bonn und Rhein/Main mit einer guten Anbindung an die "Rheinschiene Koblenz/Neuwied" gelegen. Die Anbindung an die A3 ermöglicht eine gute Verbindung zum ICE Bahnhof Montabaur (ca. 20 min) und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt.

Dierdorf präsentiert sich als hervorragender Standort für Gewerbetreibende und Unternehmer, aber auch als Wohnort macht die Stadt viel her. Sie bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen aller Art und ein Krankenhaus liegen in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter

Neumarkt 1, 57627 Hachenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Meike KloseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hbwd59

Referenznummer: 4 116 3