Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1300000 €1.300.000 €7.222 €/m²

Finanzierung ab 5054 €/Monat

---

5Zimmer

180 m²Wohnfläche

7.981 m²Grundstück

---

Südend, Fulda (36043)

---

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein freistehendes, in 2020 kernsaniertes und modern ausgestattetes Einfamilienhaus mit Garagen und Nebenfächen, welche viel Raum für Hobby und gewerbliche Aktivitäten bieten. Das große, ebenerdige Grundstück mit fast 8.000 m² lässt eine ebenso freie Gestaltung und Nutzung zu.
Sie gelangen über eine breite und gepflasterte Einfahrt auf das Grundstück. Alle Gebäude sind optisch einheitlich gestaltet und präsentieren sich als harmonisches Ensemble. Vor der Immobilie sind großzügige Zufahrts- und Parkflächen vorhanden. Das Haus kann durch die Garage, das Büro/den Hauswirtschaftsraum oder durch den direkten Hauseingang betreten werden. Es erschließen sich helle und modern gestaltete Räume. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Flur ein Gäste-WC, ein Zimmer, die offene Küche mit einem freistehenden Küchenblock und das Wohn-Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad, eine Ankleide und drei Zimmer. In einem dieser Zimmer sind alle Anschlüsse für die Installation einer Sauna vorhanden. Das Haus ist mit einem SmartHome System ausgestattet. Die Rolltore der Garagen und Nebengebäude lassen sich ebenfalls über das SH System steuern.
Die Nebengebäude sind auf zwei Seiten mit Rolltoren versehen und erlauben somit eine Be- und Durchfahrung. Die große Halle verfügt über belastbare Zwischenböden. Auch ein Büro mit WC ist vorhanden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1961
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90,06 kWh/(m²*a)

### PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER ###

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 764,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Flur: 14, 2 Etagen, modernisiert: 2020