Einfamilienhaus zum Kauf

550000 €550.000 €4.576 €/m²

Finanzierung ab 2308 €/Monat

---

4Zimmer

120,2 m²Wohnfläche

752 m²Grundstück

---

Henstedt-Ulzburg (24558)

---

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 752 m² errichtet und bietet eine Wohnfläche von etwa 120 m², verteilt auf vier Zimmer.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein Gäste-Duschbad sowie eine gut ausgestattete Einbauküche, die durch eine praktische Abstellkammer ergänzt wird.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Der vollständig unterkellerte Bereich von ca. 66 m² umfasst neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum auch zwei Räume, die ideal als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, beheizte Garage mit ca. 47 m², die mit Fenstern und einem Badezimmer ausgestattet ist.
Der umlaufende Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ob für entspannte Grillabende, als Spielparadies für Kinder oder einfach als ruhiger Rückzugsort - hier finden Sie Ihren Lieblingsplatz. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem auf der Auffahrt.
Neben der Gasheizung steht auch ein Festbrennstoffkessel zur Verfügung, der zusätzliche Möglichkeiten zur Wärmeerzeugung bietet.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu vermitteln!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.33, Distanz zum Bus: 9.7