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Wohnung zur Miete
612 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Gans Immobilien
Gans Immobilien
Frau Gisela Gans
Gans Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernisierte barrierearme Erdgeschosswohnung, sehr ruhig gelegen...

Diese charmante und gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses bietet eine ideale Wohnlösung für Nichtraucher ohne Haustiere, die einen festen Arbeitsvertrag oder feste Rentenbezüge vorweisen können.

Die Wohnung ist bequem zu erreichen, da nur wenige Stufen vom Hauseingang zur Wohnungstür führen. Die genaue Raumaufteilung sorgt für ein komfortables und praktisches Wohnen:

1 Wohnzimmer
1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Küche
1 Diele mit Einbauschrank
1 Keller
1 Waschraum für Waschmaschine und Trockner
1 Trockenboden (Dachboden)
1 Garage, die für 60,00€ monatlich angemietet werden kann

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
Das Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert.
In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt.
Die Küche erhielt einen neuen, modernen Fliesenspiegel.
Die Wohnraumtüren wurden weiß lackiert.
Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
Die Elektrik wurde erneuert.
Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.
Das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer liegen zur Straße hin, während das Schlafzimmer und die Küche zum Garten hin ausgerichtet sind, was für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt.

TV-Empfang ist über Kabel möglich, die Kosten hierfür trägt der Mieter selbst.

Der gepflegte Garten, der auf den Bildern zu sehen ist, steht allen Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die Nebenkosten umfassen ebenfalls die Treppenhausreinigung und den Winterdienst, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Diese Wohnung bietet eine harmonische Kombination aus moderner Ausstattung und gemütlicher Atmosphäre, ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab 01.01.2025 möglich
  • Garage
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röhlinghausen - Kern, Herne (44651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

Zu den Einkaufsmöglichkeiten von Herne Röhlinghausen sind es nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
877 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
612 €
8,50 €/m²
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
145 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nichts geht über einen persönlichen Eindruck.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins sind wir in der Zeit von Montag bis Freitag von 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr telefonisch erreichbar.

Danke für Ihren Besuch...

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gans Immobilien
Gans ImmobilienGewerblicher Anbieter
Kray 13a, 44627 Herne
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Gisela Gans
Frau Gisela GansDein Kontakt
Online-ID: 2h24855
Referenznummer: Verbindung EG DEZ
Gans Immobilien
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Frau Gisela Gans
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen