Wohnung zur Miete 700 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Reichstr. 13, VG, 2OGR Uhlandstraße Nürnberg 90408

Wohnung zur Miete
700 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Reiner König

Constructiv Immobilien Management

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Ab 01.02.2025: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester und ruhiger Lage in der Nordstadt

Objektbeschreibung Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren immer wieder in Schritten saniert. Die Sandsteinfassade passt in den typischen Stil des Nürnberger Nordens direkt hinter der Kaiserburg. Die Wohnung wurde bereits saniert und zum Beispiel an die Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung angebunden. In Wohn- und Schlafzimmer liegt pflegeleichtes Vinyl, in Küche, Flur und Bad ist der Boden gefliest. Alle Wände und Decken wurden abtapeziert und neu verputzt sowie gestrichen. Raumaufteilung Das neu geflieste Bad hat ein großes Fenster, ebenso die geräumige Küche. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer als Durchgangszimmer erreichbar. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett saniert, vor einigen Monaten neue Kunststoff-Fenster eingebaut und der Heizungsverbrauch optimiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
ausgebautes Dach

Lage

Reichstr. 13, VG, 2OGR, Uhlandstraße, Nürnberg (90408)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Reichstraße ist eine ruhige Parallelstraße der Bucher Straße, der direkten Achse zwischen Nürnberg und Erlangen. Am Friedrich-Ebert-Platz um die Ecke halten Busse, Straßenbahn und U-Bahn. Aber auch wer mit dem Auto unterwegs ist, findet hier einen Stellplatz, gerne auch im eigenen Hof des Hauses, wenn es noch bequemer sein soll. In zehn Minuten ist man mit dem Auto oder Bus am Flughafen, an der Autobahn, aber auch am Hauptbahnhof. Zur Burg sind es nur fünf Minuten zu Fuß und zum Hauptmarkt zehn. Ein kleiner Park findet sich um die Ecke. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in reicher Auswahl vorhanden, ebenso die für die Nordstadt und den Burgberg typische Vielfalt von Kneipen und Restaurants.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910/2020
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

900 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

700 €

10,77 €/m²

Nebenkosten

75 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

125 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

drei Nettomonatsmieten

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Constructiv Immobilien ManagementGewerblicher Anbieter

Am Werkkanal 5, 96047 Bamberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner KönigDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2avll5d