Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €2.310 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

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5Zimmer

203 m²Wohnfläche

809 m²Grundstück

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Griesbach, Bad Griesbach im Rottal (94086)

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Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, Baujahr 1980, in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche von ca. 203 m² bietet ausreichend Raum für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz wünschen. Das dazugehörige Grundstück erstreckt sich über ca. 809 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei modernisierte Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag. Die Bäder wurden im Jahr 2017 umfassend erneuert und entsprechen aktuellen Standards.

Das Wohnzimmer besticht durch eine Fußbodenheizung und eine behagliche Atmosphäre, die insbesondere in den kälteren Monaten geschätzt wird. Ein stillgelegter Kamin ist ebenfalls vorhanden und könnte bei Bedarf reaktiviert werden, um zusätzliche Gemütlichkeit zu bieten.

Die Immobilie verfügt über zwei Balkone und eine Terrasse, die im Jahr 2017 modernisiert wurden. Diese Außenbereiche bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen und Verweilen und lassen sich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen gestalten.

Das Angebot wird durch eine im Haus integrierte Garage mit elektrischem Garagentor abgerundet. Das elektrische Einfahrtstor ist ein besonderes Highlight, da es zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2017 erneuert.

Das Einfamilienhaus besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare interessant ist. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung abseits des Alltagsstresses, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe zu finden sind. So ist ein Einkaufsgebiet mit mehreren Einzelhandelsläden fußläufig erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an das örtliche Busnetz gut erreichbar.

Auch die Innenstadt von Bad Griesbach mit ihrer guten Infrastruktur sowie die Schulen sind gut erreichbar.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualität und bietet eine solide Basis für die Integration eigener Gestaltungsideen. Dies ermöglicht den Käufern, ihr zukünftiges Zuhause nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen.

Für Interessenten, die ein gut proportioniertes Haus in ruhiger Lage suchen, ist dieses Objekt eine attraktive Option. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt einen umfassenden Eindruck der räumlichen Möglichkeiten und der angenehmen Wohnatmosphäre.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung und unterstützen Sie bei Ihrem Weg zum neuen Zuhause.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen