Zum Verkauf steht ein neues Projekt - Neubau in ausgezeichneter Lage in der Stadt Zadar, im Stadtteil von Diklo.
Es handelt sich um ein Projekt eines Wohngebäude mit 6 Wohnungen. Das Gebäude hat einen Keller, ein Erdgeschoss, ersten und zweiten Obergeschoss mit Zugang zu Dachterrassen.
Die Konstruktion des Gebäudes ist aus Stahlbeton im Keller, und die anderen Stockwerke werden aus Ziegelblöcken gebaut. Außerdem wird eine Thermofassade mit einer Stärke von 10 cm eingebaut.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Kühlung + Heizung über Klimageräte.
Zu jeder Wohnung gehören 2 Parkplätze und ein eigener Abstellraum im Keller.
Das Dach über dem zweiten Stock ist in zwei Dachterrassen unterteilt, und jede im zweiten Stock gelegene Wohnung hat eine eigene separate Dachterrasse. Auf den Terrassen werden sämtliche Infrastrukturanschlüsse (Strom, Wasser und Abwasser) eingebaut; für die mögliche Installation einer Außenküche, Sanitäranlagen, Whirlpool und weiterer Geräte und Möbel - ganz nach den Wünschen des Kunden.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau und die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende des Jahres 2024. geplant.
PENTHOUSE S06 - 2. Obergeschoß + Dachterrasse
Die Penthouse-Wohnung S06 befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und nimmt die Hälfte der gesamten Etage ein. Die Wohnung besteht aus einem Eingang (Flur), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Flur, Badezimmer und Toilette.
Der Innenraum der Wohnung beträgt 60,95 m2.
Die Wohnung hat außerdem noch eine großräumige Loggia (9,35 m2), einen Abstellraum (4,85 m2) und 2 Außenparkplätze (13,75 m2 + 13,75 m2) sowie eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick auf das Meer und die Inseln (68,20 m2), wo alle Infrastrukturanschlüsse vorhanden sind.
Die abgerechnete Gesamtnutzfläche der Wohnung beträgt 92,68 m2.
DER VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Investor eine GmbH ist, und der Käufer daher KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt.
LAGE:
Diklo ist als Eliteviertel der Stadt Zadar bekannt und liegt an der Küste mit zahlreichen touristischen Einrichtungen, Restaurants, Bars und Geschäften. Eine lange örtliche Promenade mit einem angelegten Strand führt zum örtlichen Yachthafen und vom Kieselufer aus hat man einen herrlichen Blick auf die Inseln des Zadar-Archipels.
Die Lage dieser Immobilie ist aufgrund der Nähe zum Meer und zum Strand ca. 500 m2 sehr gut. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km und vom Internationalen Flughafen Zadar - Zemunik sind es ca. 15 km.
