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Reihenmittelhaus zum Kauf
268000 €2.233 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
376 m²Grundstück

Severine Immobilien
Severine Immobilien
Frau Severine Sergeant
Severine Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

EFH mit schönem Garten, großer Terrasse & Garage in MG-Geistenbeck

Das hier angebotene, attraktive Familienhaus wurde 1937 auf einem großen Grundstück von ca.376 m² erbaut.

Eine gemütliche Wohnfläche von ca.120 m² (inkl. Terrasse) bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus gehört seit Baujahr der gleichen Familie, wurde stetig instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand.

Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung (2015).

Der schöne, gepflegte Garten mit den 2 Terrassen und der großen Rasenfläche wird Groß und Klein begeistern!

Die Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Gartenliebhaber!

Eine Garage am Ende des Grundstücks rundet das Angebot ab.

Bei Interesse, teilen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé. Wir bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungen nur nach Vorlage eines Finanzierungsnachweis vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage: Mönchengladbach-Geistenbeck (Süd)

Ausstattung:

-EFH/ZFH/Mehrgenerationenhaus
-gesamte Wohn-/Nutzfläche von ca.190 m²
-Einbauküche im Preis enthalten
-Kaminofen im Wohnzimmer
-2 Badezimmer (Dusche + Badewanne)
-Fenster mit PVC-Isolierverglasung/Rollladen
-Fliesen-/Laminatboden
-schöner Südgarten mit 2 Terrassen
-Garage
-ruhige Lage

Energieausweis GEG:
-Energieausweis: Energiebedarfsausweis
-Wesentliche Energieträger: Erdgas E
-Endenergiebedarf: 206,6 kWh (m²a)
-Treibhausemissionen: 51 kg CO²-Äquivalent/(m².a)
-Energieeffizienzklasse: G
-Baujahr: 1937
-Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
-Ausstellungsdatum: 30.11.2023
-Gültig bis: 29.11.2033

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Eigentümer. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen zur Orientierung. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehme ich daher nicht. Irrtümer, Schreibfehler, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Maklervertrag mit Severine Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Geistenbeck, Mönchengladbach (41199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.233,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Beurkundung.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.233,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.192 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.179 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Severine Immobilien
Severine ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rahserstraße 154, 41748 Viersen
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Partnerschaft
Frau Severine Sergeant
Frau Severine SergeantDein Kontakt
Online-ID: 2g3kc54
Referenznummer: 17040
Severine Immobilien
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Frau Severine Sergeant
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé