Objektbeschreibung
Neubau aus 2021: hochwertige und lichtdurchflutete Büroräume bzw. Ladenfläche im Erdgeschoss (stufenloser Zugang) zu vermieten!
Objektbeschreibung/Ausstattung:
Der im Jahr 2021 neu errichtete Wohnkomplex bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser, befindet sich zentral im grünen Dorfkern des Falkenhagener Angers. Zu dem Wohnkomplex gehört im hinteren Bereich des Grundstückes ein weitläufiges Feld.
Die angebotene Gewerbefläche besitzt eine Büronutzfläche von 71,06 m² und ist im Erdgeschoss gelegen. Die großen Panoramafenster lassen die Gewerbeeinheit besonders hell und freundlich wirken. Eine Anmietung der Büro- /bzw. Ladenfläche ist ab 15.11.2024 möglich.
Die Büroräume im Vorderhaus (Haus 1, Falkenhagener Str. 25):
Gewerbe 1 (neue WE-Nr. 27) inkl. Terrasse:
Erdgeschoss, rechts
große Fensterfront in Richtung Straße
1 großes helles Bürozimmer mit ca. 47,85 m²
1 separates Bürozimmer mit ca. 15,00 m²
1 Abstellraum mit ca. 4,24 m²
1 Badezimmer mit ca. 3,97 m²
Büro-/ Nutzfläche gesamt: ca. 71,06 m²
Nettokaltmiete: 994,84 €
Tiefgaragenstellplatz-Nr. 5: 60,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 156,70 €
Warmmiete: 1.211,54 € netto
zzgl. 230,19 € (19 % MwSt.)
= 1.441,73 EUR Warmmiete brutto
Raumaufteilung
-hochwertige, lichtdurchflutete Büroräume
-Badezimmer mit Natursteinfließen
-Fußboden mit Fußbodenheizung und für Büroraum geeignet
-Keller wird kostenlos zur Verfügung gestellt
-Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden (Kundenparkplätze
vorhanden)
- Energieeffizientes Haus
-Kaution 3-Nettokaltmieten
-Gewerberaum umsatzsteuerpflichtig
- Staffelmiete jährlich 20,00 EUR kalt für max. 5 Jahre
-Vertragsbindung von 3 Jahren
-direkte Vermittlung durch Eigentümer - keine Vermittlungsgebühr oder sonstige
Kosten
-die Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlung sind in der Warmmiete
enthalten
Eine Einbauküche wird seitens der Vermieter nicht gestellt.
