Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €4.359 €/m²

Finanzierung ab 1652 €/Monat

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3,5Zimmer

91,5 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Petershausen-West, Konstanz (78467)

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Die 1974 in massiver Bauweise errichtete, 10-geschossige Wohnanlage präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und umfasst rund 50 Wohneinheiten. Die Bewohner profitieren von zwei vorhandenen Aufzügen, die den Alltag komfortabler gestalten und alle Stockwerke bequem erreichbar machen.

Die Wohnanlage wird von einer engagierten und gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft verwaltet. Diese sorgt für eine kontinuierliche Pflege der Immobilie und organisiert in regelmäßigen Abständen Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um den Wert der Wohnanlage langfristig zu erhalten und den Wohnkomfort zu sichern.
Erst letztes Jahr wurden bei beiden Häusern die Dächer aufwendig für über eine Million Euro erneuert. Die Kosten hierfür wurden aus den Rücklagen sowie über eine Sonderumlage finanziert. Die Tiefgarage wurde 2020/21 saniert.

Ein zuverlässiger Hausmeisterdienst ist ebenfalls vorhanden und kümmert sich um die gesamte Anlage. Dank seines Einsatzes befindet sich die Wohnanlage sowohl innen als auch außen in einem tadellosen und gepflegten Zustand.

Diese ruhige und helle 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht. Das barrierefreie Badezimmer bietet modernen Komfort und ist ideal für eine uneingeschränkte Nutzung gestaltet.
Die Wohnräume sind überwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit idealer Südwestausrichtung, der viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Mehrzweckraum, der mit einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ergänzend dazu steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für alltägliche Gegenstände bietet.

Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Sonstiges Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und ab sofort bezugsfrei.

Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 25.000 €.

In beiden Wohnhäusern besteht seit 2021 ein extra schneller Glasfaseranschluss. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz vom Zentrum: 2.00