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Wohnung zur Miete
1236 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

TH-Immobilienverwaltung
Frau Türkan Hadian
TH-Immobilienverwaltung
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

helle und barrierefrei 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Ahrensbök zur Miete

In Ahrensbök in einer ruhigen und ostseenahen Lage stehen 2 Effizienz Häuser 55? nach den neusten Energie Standards mit je 16 barrierefreie und komfortable Mietwohnungen in verschiedenen Größen, die ideal für junge Paare, Familien und Senioren sind.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus verfügt über 2 Hauseingänge. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz, der für 30 €/monatlich mit vermietet wird. Die Wohnung ist hell und hat eine schöne und großzügige Dachterrasse. Der Wohn- und Küchenbereich ist offengehalten. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC

Lage

Grüner Redder 3A, Ahrensbök, Ahrensbök (23623)
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und zentralen Lage der Gemeinde Ahrensbök. Das Objekt steht an der Ecke der Waldstrasse und dem Grünen Redder. Das Gebiet beherbergt weitgehend Wohnhäuser. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich die Arnesbokenhalle und das Tenniszentrum. Der Friedhof grenzt unmittelbar an das Grundstück „Grüner Redder 1 und 3“. Eine Grundschule und die Gemeinschaftsschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch sind einige Kindergärten im Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, unteranderem auch mehrere Bäckereien, Blumengeschäfte und Banken, auch eine Apotheke, Reinigung, ein Modegeschäft und andere Geschäfte, die für den täglichen Bedarf benötigt werden, sind vor Ort in Ahrensbök zu finden. Restaurants gibt in Ahrensbök auch einige. Ärzte und Physiotherapeuten und auch 2 Fitnessstudios befinden sich im Ortskern.
Es gibt einige Busverbindungen, unter anderem auch nach Bad Schwartau und Lübeck.
Ahrensbök ist sehr zentral gelegen, in einen Umkreis von 15-25 km erreicht man, in alle Richtungen verschiede Städte in Ostholstein sowie Eutin oder auch Bad Schwartau, Lübeck und sowie den bekannten Badeort Scharbeutz an der Ostsee. Scharbeutz bietet eine Vielzahl an Attraktivitäten und ist nur ca. 12 Km entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A1 ist über die B432 in 10 Minuten erreicht. In die andere Richtung führt die B 432 nach Segeberg und Hamburg.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1648 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1236 €
12 €/m²
Nebenkosten
309 €
Heizkosten
103 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
3708 €

Weitere Informationen

Sonstiges Es ist keine Tierhaltung erwünscht.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren vereinbart.

Bei den Bildern handelt es sich um Originalbilder des Objekts vor der ersten Vermietung im letzten Jahr. Die Bilder von Küche, Badezimmer und Wohnzimmer stammen aus einer anderen Wohnung dieser Größe. Alle Wohnungen haben die gleiche Ausstattung.

Gerne sind wir für Sie da und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Folgende Bewerbungsunterlagen werden benötigt.
- eine freiwillige Mieterselbstauskunft
- Kopie des Personalausweises
- eine aktuelle Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter
Alle Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben Ihnen alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aufsichtsbehörde jetzt gem. § 34c GewO: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis erteilt durch: Kreis Ostholstein, Der Landrat, Lübecker Straße 41
in 23701 Eutin. AZ: 321-52-1 vom 05.07.1983.
USt-IdNr.: DE 1345 757 65 Stichworte Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TH-Immobilienverwaltung
TH-ImmobilienverwaltungGewerblicher Anbieter
Bökenbarg 2, 23623 Ahrensbök
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Partnerschaft
Frau Türkan HadianDein Kontakt
Online-ID: 2heej52
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Frau Türkan Hadian
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen