Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

498000 €498.000 €2.912 €/m²

Finanzierung ab 2028 €/Monat

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8Zimmer

171 m²Wohnfläche

386 m²Grundstück

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Büsum (25761)

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Schickes Apartmenthaus Dieses schöne Apartmenthaus liegt direkt im Ortskern von Büsum und verfügt über ein 386 m² großes Eigenlandgrundstück. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.
Das Dach wurde 1992 komplett neu errichtet, die Gas-Heizungsanlage und die Fenster mit Doppelverglasung wurden in 2014 erneuert. Im Jahr 2022 kam eine Solarthermie-Anlage mit neuem Wasserspeicher dazu.
Das großzügige und modern gestaltete Apartmenthaus verfügt über insgesamt
171 m² Wohnfläche, die zur Zeit auf 3 Apartments aufgeteilt ist.
Im Zentrum von Büsum Die im Zentrum gelegenen Cafés, Restaurants und Shopping-Möglichkeiten erreicht man in wenigen Gehminuten.
Durch die Nähe zum Zentrum, dem Hafen und dem Hauptstrand eignet sich dieses Haus hervorragend als selbst genutztes Ferienhaus, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.
3-4 Wohneinheiten Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in den offen gestalteten Eingangsbereich der Erdgeschosswohnung. Diese verfügt über insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche. Der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz und verbindet alle Räumlichkeiten der Erdgeschosswohnung miteinander.
Die Wohnung hat ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit Kaminofen (Einbau 2018 mit Schonsteinsanierung), sowie eine Küche im hinteren Bereich des Objektes, zwei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder.

Durch den günstigen Schnitt der Wohnung kann diese ohne Probleme als eine große Wohneinheit oder als zwei kleine voneinander abgeschlossene Wohnungen genutzt werden. Ein eigener separater Eingang, an der Rückseite, ist vorhanden.

In das Obergeschoss gelangt man über einen separaten Eingang an der Rückseite des Hauses. Hier befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Sie verfügen über moderne Küchenzeilen, insgesamt drei Schlafzimmer sowie komfortable Duschbäder.

Beide Wohneinheiten bieten einen direkten Zugang zu einem südwestlich gelegenen Balkon, der über die gesamte Breite des Hauses verläuft.

Die Apartments im Obergeschoss des Gebäudes werden erfolgreich an Feriengäste vermietet und haben eine sehr gute Einnahmesituation.

Zu dem Objekt gehören 3 – 4 hauseigene PKW-Stellplätze direkt hinter dem Apartmenthaus.
Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung.
Telefonnummer 0170-1035783 Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN, frei werdend